荆门城控集团锦绣江南项目是荆门市的一个高端住宅开发项目，结合了城控集团的国企背景和丰富的房地产开发经验，旨在打造高品质的湖居生活社区。以下是对该项目的详细介绍。
项目概况
项目位置
锦绣江南项目位于荆门市漳河新区飞龙湖畔，占据荆门南拓、西进两大战略方向交汇核心，地理位置优越。
项目规模
项目总占地面积765亩，总建筑面积超100万平方米，综合容积率1.62，超低密度设计，定位为高端社区。
开发背景
荆门城控集团作为市属最大国有企业，成立于2016年，注册资本20亿元，资产总额超800亿元，旗下拥有多家子公司，具备强大的开发实力。
项目特色
生态环境
项目外拥飞龙湖，内揽如意洲，拥有1200亩飞龙湖和30亩如意洲的湖景资源，生态水岸景观规划为荆门最大社区生态水岸景观。
建筑设计
锦绣江南项目采用现代新中式建筑风格，结合中国传统园林设计，打造低密度的高端住宅，涵盖合院、叠墅、联排、双拼、洋房、大平层等多种产品类型。
社区配套
项目内设有10000㎡星光乐园、10000㎡运动公园（含2个标准篮球场，四个标准网球场）等休闲设施，满足居民的运动和休闲需求。
周边配套
商业配套
项目周边有漳河万达广场、市一医南院、龙山实验学校、楚天学校等配套设施，商业、医疗、教育资源丰富。
交通便利
项目位于荆楚大道沿线，周边有多条公交线路，交通便利。
市场定位
目标客户
锦绣江南项目定位于高端改善型市场，主要面向追求高品质湖居生活的家庭和个人。
价格区间
项目的户型面积从118-200㎡不等，定价较高，体现了其高端市场定位。
荆门城控集团锦绣江南项目凭借其优越的地理位置、丰富的生态资源、高品质的建筑设计、完善的社区配套和高端的市场定位，成为荆门市高端住宅市场的一个亮点。项目不仅提升了区域的居住品质，也为居民提供了一个理想的湖居生活场所。
荆门城控集团锦绣江南的房价走势如何？
荆门城控集团锦绣江南的房价在近年来呈现了波动的趋势。以下是具体的房价走势数据：
近期房价走势（2024年）
- 2024年12月：6162元/㎡
- 2024年11月：6525元/㎡
- 2024年10月：6410元/㎡
- 2024年9月：6413元/㎡
- 2024年8月：6246元/㎡
去年房价走势（2023年）
- 2023年12月：6448元/㎡
- 2023年11月：6864元/㎡
- 2023年10月：7085元/㎡
- 2023年9月：7218元/㎡
- 2023年8月：7354元/㎡
开盘以来房价走势
- 开盘时间：2021年12月12日
- 当前均价：5900元/㎡（2024年5月数据）
从以上数据可以看出，锦绣江南的房价在2023年8月达到最高点7354元/㎡，随后在2024年有所下降，12月降至6162元/㎡。尽管房价有所波动，但整体来看，锦绣江南的房价仍然保持在相对稳定的水平。
荆门城控集团锦绣江南的户型设计和面积分布如何？
荆门城控集团锦绣江南的户型设计和面积分布如下：
户型设计
锦绣江南提供多种户型设计，满足不同家庭的需求。主要包括：
- 2室户型：93㎡、123.95㎡
- 3室户型：116㎡、136㎡、136.34㎡、137.51㎡
- 4室户型：174.09㎡
面积分布
- 93㎡：2室户型
- 116㎡：3室户型
- 123.95㎡：2室户型
- 136㎡：3室户型
- 136.34㎡：3室户型
- 137.51㎡：3室户型
- 174.09㎡：4室户型
荆门城控集团锦绣江南的周边配套设施和交通情况如何？
您提到的“荆门城控集团锦绣江南”应该是“荆门城控集团城控秀江南”。以下是关于荆门城控集团城控秀江南的周边配套设施和交通情况的详细介绍：
周边配套设施
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教育资源：
- 周边有多所学校，从幼儿园到中小学一应俱全，为孩子提供了优质的教育环境。
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商业配套：
- 项目紧邻多个大型购物中心和超市，购物、餐饮、娱乐等生活需求一应俱全。
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医疗设施：
- 附近有医疗机构，能够为居民提供及时的医疗服务。
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休闲设施：
- 社区内配备了健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲设施，满足不同年龄段居民的需求。
交通情况
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公交路线：
- 周边有多条公交线路，出行便捷。
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地理位置：
- 项目位于漳河新区荆楚大道南段飞龙湖畔，地理位置得天独厚，交通便捷。
