海南保亭的房价受地段、楼盘类型和政策调控等因素影响，具体价格范围如下：
一、整体价格水平
- 当前均价
根据2024年最新数据，保亭整体房价均价约为 16000-25000元/平方米 ，部分核心地段可达 20000元以上 。
- 历史价格对比
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2019年5月：二手房均价约9983元/平方米，新房均价约13222元/平方米。
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2022年7月：二手房均价约15858元/平方米，新房均价约16280元/平方米。
二、价格差异因素
- 地段差异
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城市中心或优质配套区域（如县城、三道镇）：约16000-20000元/平方米。
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农庄、偏远区域（如什玲农庄）：约6000-10000元/平方米。
- 楼盘类型
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新开发项目：约20000-25000元/平方米。
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二手房：价格波动较大，2024年5月部分楼盘下跌8.1%，但整体呈微涨趋势。
三、市场动态
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政策影响 ：近期海南楼市调控政策强调“因城施策”，旨在稳定房价增速而非抑制上涨，预计短期内房价将保持合理涨幅。
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投资与自住需求 ：部分购房者将保亭视为抗通胀投资选择，叠加海南整体旅游地产热度，支撑房价。
四、购房建议
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刚需购房者 ：当前价格相对稳定，可关注县城核心地段或配套完善的楼盘。
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投资者 ：需注意区域差异，优先选择有明确增值潜力的地段。
以上数据综合自多个权威来源，实际成交价可能因具体楼盘、装修和付款方式有所浮动。
