辽宁阜新的房价之所以如此便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

1. 资源枯竭与经济衰退 ：阜新曾是一个以煤炭资源为主的传统工业城市，随着煤炭资源的逐渐枯竭，阜新经济遭遇重创，产业结构单一，缺乏足够的产业支撑，导致城市吸引力不足，经济发展水平滞后，这直接影响了房价的上涨。

2. 人口外流与住房需求减少 ：由于资源枯竭和经济发展滞后，许多年轻人选择前往一线或新一线城市寻找工作机会，导致人口流出严重。人口外流直接导致住房需求减少，供过于求的局面进一步压低了房价。

3. 房地产市场供过于求 ：在城市发展黄金期，阜新经历了一段房地产开发热潮，市场上出现大量库存房源。随着经济形势变化及人口流动性的影响，这些房源难以被消化，供过于求的局面进一步压低了房价。

4. 政府政策影响 ：阜新政府为解决房地产市场库存问题，出台了一系列激励政策，如购房补贴、低利率贷款等，希望以此来刺激房地产市场。然而，这些政策并未能从根本上改变人口流动和产业结构的问题，房价仍然维持在较低水平。

5. 地理位置与交通优势 ：阜新虽然地理位置相对偏远，但与北京相距约600公里，高铁最快仅需2小时21分钟便可到达，这样的便利交通和生活成本的下降，让一些年轻人看到了在阜新重新开始的可能。

6. 生活设施不全面 ：阜新的生活设施相对不全面，居民生活可能较为不便，这也可能是房价较低的一个原因。

7. 发展空间有限 ：由于资源枯竭和经济发展滞后，阜新的发展空间有限，这也可能导致房价较低。

综上所述，辽宁阜新的房价之所以便宜，主要是由于资源枯竭、经济衰退、人口外流、房地产市场供过于求、政府政策影响、地理位置与交通优势、生活设施不全面以及发展空间有限等多方面因素共同作用的结果。