福州住房公积金管理中心在2025年推出了新的公积金政策，旨在支持购房者的购房需求。以下是福州公积金提取新规的主要内容。
支持代际互助购房提取
政策内容
从2025年1月25日至2025年12月31日，购房人的父母、子女可以申请提取住房公积金支持购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
申请条件
- 代际互助购房提取应在购房合同的网签备案时间一年内一次性申请。
- 提取总额不超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。
注意事项
父母与子女之间进行房屋买卖的、购房款首付直冲（含再交易住房）、申请办理“商转公”贷款或办理异地住房公积金贷款的，不适用本通知规定。
优化住房公积金贷款套数认定
政策内容
在符合住房公积金贷款条件的前提下，购房人在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。即使购房人在其他区已有住房，只要在该区无自住住房，仍可享受首套房贷款利率。
申请条件
- 购房人家庭在购房所在县（市）区名下无自住住房。
- 符合住房公积金贷款条件。
注意事项
- 购房认定时间以购房合同的网签备案时间为准。
新政策的主要影响
对购房者的影响
- 减轻购房压力：代际互助购房提取政策允许家庭成员共同提取公积金，大大减轻了购房者的首付压力。
- 降低贷款成本：优化住房公积金贷款套数认定政策，使得购房者在符合条件下可以享受首套房贷款利率，降低了贷款成本。
对市场的影响
- 激活购房需求：新政通过降低首付和贷款利率，激活了部分购房需求，特别是对首次购房者来说，政策红利明显。
- 促进房地产市场稳定：通过支持购房者和优化贷款条件，新政有助于稳定房地产市场，避免市场过热。
福州公积金提取新规2025通过支持代际互助购房提取和优化住房公积金贷款套数认定，为购房者提供了实质性的支持。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，还降低了贷款成本，有助于激活购房需求，促进房地产市场的稳定。
福州公积金提取条件有哪些？
福州公积金提取条件主要包括以下几个方面：
住房消费类提取条件
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购买、建造、翻建、大修自住住房：
- 职工原则上应自发生上述行为之日起一年内提出提取申请。
- 提取总额不得超过本次购买、建造、翻建、大修住房实际支付的总价款或当期的实际费用支出。
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偿还购房贷款本息：
- 同一笔购房贷款的当期提取总额不超过已偿还的购房贷款本息和或申请提前还款的本息和。
- 有逾期住房公积金贷款本息的应当优先予以偿还。
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无房职工租赁自住住房：
- 连续足额缴存住房公积金满3个月。
- 职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房。
- 租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房或保障性租赁住房的，公积金管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
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城镇老旧小区加装电梯等自住住房改造：
- 应在改造缴款之日起一年内一次性申请提取。
- 提取总额不得超过职工实际出资的金额。
非住房消费类提取条件
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离休、退休：
- 提取后个人住房公积金账户内可保留一定的余额，具体由公积金中心规定。
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出境定居：
- 提取后个人住房公积金账户内可保留一定的余额，具体由公积金中心规定。
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职工死亡或者被宣告死亡：
- 职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，按法定程序确认后，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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与单位终止劳动关系且未再就业：
- 住房公积金账户封存满6个月且未在异地继续缴存。
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家庭生活困难：
- 职工部分或全部丧失劳动能力的，提取总额不超过职工本人住房公积金账户余额。
- 职工享受城镇最低生活保障的，提取总额不超过职工本人住房公积金账户余额。
- 职工遇到自然灾害或突发事件的，所有提取人可在灾损发生一年内申请提取住房公积金，提取总额不超过当地有关部门认定的灾损金额。
- 职工本人或配偶、子女、双方父母发生省级劳动保障部门规定的特殊病症的，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金，提取总额不超过近三年实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额。
新政策提取条件
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代际互助购房提取：
- 从2025年1月25日起，父母和子女可以申请提取公积金来支持购房，提取总额不能超过首付款或者房子总价。
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优化住房公积金贷款套数认定：
- 只要在某个区没有自住房，就可以按首套房的利率来贷款，即使在其他区已经有房子了。
福州公积金提取流程是什么？
福州公积金提取流程如下：
线上提取流程
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支付宝提取：
- 打开手机支付宝，搜索“住房公积金”。
- 进入市民中心页面，选择“公积金提取”。
- 输入公积金账号及登录密码，进行身份认证（刷脸）。
- 选择提取类型（如退休提取、离职提取等）。
- 阅读并同意相关业务承诺及授权书，上传相关资料，提交申请。
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福建省直公积金网站提取：
- 登录福建省直公积金网站，进入网上服务大厅。
- 点击“个人业务”，选择“我要提取”。
- 填写账号信息，审核个人信息并确认。
- 审核通过后，福州住房公积金管理中心会在2个工作日内发送成功办理短信通知。
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e福州APP提取：
- 打开e福州APP，点击“五险一金”，选择“公积金业务”。
- 点击“业务办理”，进入公积金业务办理界面。
- 选择“提取办理”，根据提示填写信息并提交申请。
线下提取流程
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准备材料：
- 前往福州住房公积金管理中心服务大厅咨询窗口领取或下载《福州住房公积金提取凭证》。
- 准备好办理提取手续的相关材料（如身份证、购房合同、退休证明等）。
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提交申请：
- 到福州住房公积金管理中心服务大厅综合业务窗口提交申请材料。
- 受理人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐的发缺件告知单，材料齐全的转入复核。
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审核与审批：
- 符合条件准予提取的，受理人录入电脑，打印单笔审批表。
- 授权经办银行准予提取。
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提取资金：
- 申请人携单笔审批表、提取凭证和有效身份证件到承办银行办理提取手续。
- 提取资金存入职工银行账户。
福州公积金提取额度是多少？
福州公积金提取额度根据提取类型和条件有所不同，以下是一些常见的提取额度规定：
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租房提取：
- 职工租住非公共租赁住房的，每人每月最高可提取住房公积金额度为1500元；生育、抚养两个及以上子女的家庭，其中一个子女为未成年，每人每月最高可提取住房公积金额度为1800元。
- 缴存人租住公共租赁住房的，按照当期实际房租支出金额提取。
- 首次申请租房提取的金额不能超过6个月的租金；除首次外，以后每月可申请提取一次，每次申请提取的金额不能超过实际间隔月份的租金，最长不超过12个月的租金。
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购房提取：
- 购买自住住房的，提取总额不能超过首付款或者房子总价。
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还房贷提取：
- 公积金贷款购房的，可以提取公积金用于偿还房贷，具体额度根据贷款金额和还款计划确定。
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退休提取：
- 退休人员可以提取全部公积金余额。
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其他提取：
- 如低保提取、大病医疗提取等，具体额度根据相关政策规定执行。
