石家庄经济技术开发区（经开区）是否已经纳入石家庄市区是一个复杂的问题，涉及行政区划调整、城市规划和管理等多个方面。以下是对这一问题的详细解答。
石家庄经开区的历史发展
开发区成立与发展
- 成立背景：石家庄经开区成立于1992年，最初为良村开发区，1995年更名为石家庄经济技术开发区。
- 升级历程：2012年，石家庄经开区经国务院批准升级为国家级经济技术开发区。
经济发展与产业升级
- 产业布局：经开区形成了以生物医药、现代食品、装备制造、现代物流、新材料五大优势产业集群。
- 发展目标：经开区致力于打造高质量发展“重要一翼”，推动产业结构、能源结构和经济结构的转型。
石家庄经开区的地理位置
地理位置与交通
- 地理位置：石家庄经开区位于石家庄市区东部，紧邻藁城区，交通便利，307国道和石德铁路复线横贯全区。
- 交通网络：区内设有良村火车站和市内公交车站，提供便捷的公共交通服务。
经济发展与区位优势
- 区位优势：经开区距离石家庄市中心10公里，东临藁城区中心15公里，北距石家庄民航机场25公里。
- 经济发展：经开区是石家庄重要的经济增长极和产业发展高地，吸引了众多国内外企业入驻。
石家庄经开区的行政管理
行政区划调整
- 划入主城区：根据2021年7月的《石家庄市国土空间总体规划（2021-2035年）》，经开区被纳入主城区的规划范围，成为石家庄市委市政府的派出机构。
- 管理权限：经开区获得了独立财权和市级管理权限，能够统一领导和管理所辖区域内的行政、经济和社会事务。
公共服务与基础设施
- 公共服务：经开区配备了完善的教育、医疗、商业、体育等公共服务设施，提升了城市综合承载力。
- 基础设施建设：区内基础设施日臻完善，实现了供水、排水、供热、供电、通讯、互联网、邮政、天然气、公路畅通的“九通一平”布局。
石家庄经开区的未来规划
发展规划
- 空间布局：经开区西部规划方案提出，将西部区域打造成为高端产业集聚区、现代服务业发展区和生态宜居新城。
- 产业发展：重点发展高端装备制造、新能源、新材料等战略性新兴产业，推动传统产业向数字化、智能化、绿色化方向转型升级。
创新与协同发展
- 创新驱动：经开区将加强与高校和科研机构的合作，引进和培养高素质人才，打造创新型人才队伍。
- 协同发展：积极参与京津冀协同创新，推动区域协同发展，提升经济发展的质量和效益。
石家庄经开区已经通过行政区划调整纳入石家庄市区，成为主城区的一部分。其在地理位置、经济发展、行政管理和未来规划方面都显示出强大的发展潜力和区位优势，正在成为石家庄经济发展的重要引擎。
石家庄经开区在哪个区？
石家庄经济技术开发区（石家庄经开区）位于藁城区。该区于1992年经河北省人民政府批准建立，2012年10月升级为国家级经济技术开发区，规划面积26.26平方公里，实际管辖面积85.38平方公里，形成了生物医药、现代食品、装备制造、现代物流、新材料五大优势产业集群。
石家庄经开区有哪些主要的商业设施和购物中心？
石家庄经开区的主要商业设施和购物中心包括以下几个：
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蓝墨里购物中心：
- 位置：石家庄桥西区槐安东路4号
- 特点：建筑总面积16万平米，商业总体量约5万平米，配套地下1000余个车位。集商业、住宅、休闲于一体，以“艺术空间主题”创新商业，营造充满未来感的多维宇宙世界。
- 品牌：华为、京东之家、小米、额娘春饼、霸王茶姬、大叹号烤肉、米村拌饭、茉莉奶白、茶百道等。
- 开业时间：2025年3月8日
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同福共享数智广场：
- 位置：石家庄市建设大街
- 特点：充满极致体验的时尚青年街区，致力于为青年创造一个时尚、欢乐、有趣的商业空间。
- 品牌：同福爆品仓、维也纳国际酒店、麦当劳、华为、小米、米村拌饭、361度、蜜雪冰城、速8台球、氧气健身、罗森等。
- 状态：在建中
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石家庄万达茂：
- 位置：石家庄市汇通路以东、汇顺街以西、汇东路以南、汇华路以北
- 特点：第四代万达商业综合体，超高层地标建筑，集购物、娱乐、酒店等功能于一体。
- 状态：规划中
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大润城项目：
- 位置：石家庄市新华区大郭街道办事处，和平西路以北、植物园街以东
- 特点：拟建设商业综合体，规划有下沉广场、便民市场、下沉庭院等。
- 状态：规划中
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星辰商业广场：
- 位置：高新区裕华东路南、湘江路北、华山街东、秦岭大街西
- 特点：集合“体验+潮流+酒店”的城市现象级商业综合体，紧邻火炬广场和星际中心万象汇。
- 状态：升级改造中
石家庄经开区的房价走势如何？
石家庄经开区的房价在近年来呈现了波动的趋势。以下是对石家庄经开区房价走势的详细分析：
近十年房价走势
- 2014年至2024年：根据中国房价行情的数据，石家庄经开区的房价在这十年间经历了波动。2024年12月的挂牌均价为9,707元/㎡，较2024年7月的11,310元/㎡有所下降。
近两年房价走势
- 2023年至2024年：在近两年的时间内，石家庄经开区的房价也表现出了一定的波动。2024年12月的挂牌均价为9,707元/㎡，较2024年1月的10,500元/㎡有所下降。
2025年房价走势预测
- 整体趋势：根据市场分析，2025年石家庄经开区的房价预计将继续面临一定的下行压力。整体市场情绪较为谨慎，房价可能会维持在一个相对稳定的水平，但部分区域或项目可能会出现价格回调的情况。
- 影响因素：房价的走势将受到供需关系、政策支持以及市场情绪等多重因素的影响。尽管石家庄整体房价有所下跌，但部分核心区域和具备优质学区的项目仍可能保持相对稳定的价格甚至小幅上涨。
