武鸣区作为南宁市的一个重要区域，近年来发展迅速，吸引了大量购房者和投资者。以下是一些在武鸣区表现突出的楼盘，供您参考。

热门楼盘推荐

交投地产阳光100阿尔勒

交投地产阳光100阿尔勒位于武华大道中段，项目在售的户型面积从87到137不等，毛坯房的参考均价仅为5000元/㎡，有单价低至**4400元/㎡**的超值房源。项目周边基础设施日渐完善，生活便利性显而易见，适合家庭居住。
该楼盘以其高性价比和便利的生活配套吸引了大量刚需购房者，是武鸣区的一个优质选择。

万丰新新传奇

万丰新新传奇提供109-146的高层住宅，优惠价低至44XX元/㎡，并且建有关109-146的多种户型，适合不同家庭结构的需求。参考均价为5500元/㎡，是一个性价比极高的选择。
该楼盘的低价格和多样化的户型使其成为市场上的热门选择，尤其适合预算有限的购房者。

南宁九宸府

南宁九宸府在售的毛坯小高层涵盖72-116的户型，参考均价为3900元/㎡。该项目位于武鸣区南宁华侨投资区伏波大道，环境优美，周边生活设施齐全，适合首置购房的家庭。
低价格和优越的地理位置使该楼盘成为首次购房者的理想选择，尤其是那些希望在武鸣区安家的年轻人。

富鸣水岸香颂

富鸣水岸香颂目前提供68的两房和138-140的四房，参考均价为6400元/㎡，并且采用毛坯交房方式，让购房者可以依据自己的喜好进行装修，提升了居住的舒适度。该楼盘以其合理的价格和灵活的装修选择吸引了众多购房者，尤其是那些希望在预算内寻求优质住宅的家庭。

楼盘价格

房价分布

2024年武鸣区楼盘价格分布较广，从3900元/㎡到14199元/㎡不等。其中，6000元/㎡以下的楼盘占比60.6%，6000-8000元/㎡的楼盘占比18.2%，8000-10000元/㎡的楼盘占比6.1%。
价格分布显示，武鸣区的房地产市场在豪华与实惠之间找到了一个平衡点，无论是刚需购房者还是有改善需求的家庭，都能在这里找到适合自己的理想住宅。

楼盘配套设施

教育资源

武鸣区教育资源丰富，拥有广西医科大学武鸣校区、广西师范大学武鸣校区等多所高等院校，以及多个中小学和幼儿园，满足了居民的教育需求。丰富的教育资源是武鸣区的一大优势，吸引了大量家庭购房，尤其是有子女的家庭。

医疗配套

武鸣区配备了多家医院和医疗机构，包括南宁市武鸣区第一人民医院等，提供了较为完善的医疗服务。完善的医疗配套为居民提供了良好的健康保障，增加了楼盘的吸引力。

楼盘地理位置

交通便利

武鸣区交通便利，拥有多条公交线路和在建的轻轨2号线延长线，未来还将有高铁南宁北站和南宁市市郊铁路武鸣线的建设，进一步提升了区域的交通便利性。便捷的交通是武鸣区的一大亮点，吸引了大量购房者和投资者，尤其是那些希望在武鸣区安家的人。

武鸣区的房地产市场在豪华与实惠之间找到了一个平衡点，提供了多样化的选择。无论是刚需购房者还是有改善需求的家庭，都能在这里找到适合自己的理想住宅。热门楼盘如交投地产阳光100阿尔勒、万丰新新传奇和南宁九宸府等，以其高性价比和优越的地理位置，成为了市场上的热门选择。

武鸣区房价走势如何？

武鸣区的房价走势在过去几年中经历了波动，以下是详细的分析：

近期房价走势

• ​新房市场：2025年2月，武鸣区的新房均价为5731元/㎡，环比下降3.33%。
• ​二手房市场：2025年3月，武鸣区的二手房均价为4145元/㎡，且仍在下降。

影响房价的因素

• ​基础设施和区域发展：武鸣区近年来基础设施不断完善，交通、教育、医疗等条件提升，吸引了更多人口流入，对房价形成支撑。
• ​市场供需关系：当前市场房源较多，购房者和卖房者的供需关系影响房价走势。

未来房价走势预测

• ​短期：由于市场供过于求，短期内房价可能继续承压，特别是二手房市场。
• ​长期：随着武鸣区经济的持续发展和南宁大都市圈的建设推进，武鸣区的房价有望逐步回升，尤其是那些配套设施完善、交通便利的区域。

武鸣有哪些商业街区？

武鸣区拥有以下商业街区：

1. ​南城百货商业街：

   • 位于武鸣城区中心，是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的综合性商业街区。这里有多个品牌商铺和超市，满足居民的日常消费需求。

2. ​邻里中心：

   • 这是一个以社区服务为核心的商业街区，提供超市、餐饮、娱乐等多种服务，方便居民的日常生活。

3. ​大世界购物中心：

   • 一个大型的购物中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择，是武鸣区的重要商业地标之一。

4. ​澳玛商业广场：

   • 以其时尚的购物环境和多样化的品牌商铺吸引了大量消费者，是武鸣区最受欢迎的商场之一。

5. ​康和城商业广场：

   • 这是武鸣区最繁华的商圈，建筑面积22万平方米，商业面积5万平方米。康和城不仅有大型超市和品牌商铺，还有电影院、电玩城、服装城等多种娱乐设施，周边还有夜市摊，晚上热闹非凡。

6. ​爱尚武鸣·大学城文化休闲街：

   • 位于南宁教育园区武鸣东片区，以美食餐饮为核心主题，辅以精品购物、生活休闲社交等多元化业态。这条商业街旨在服务大学城师生和武鸣城区居民，填补了武鸣特色化主题商业的市场需求空白。

7. ​标营新区文化特色商业街：

   • 位于武鸣区标营新区中轴线南段，是一个集金融办公、壮族文化广场、时尚热卖区、国际茗品区、民俗体验与民族文化展示区等多功能于一体的文化特色商业街区。项目建成后将成为武鸣区最繁华的中轴商业、景观、人文核心区。

武鸣区的教育资源怎么样？

武鸣区的教育资源近年来得到了显著的发展和优化，体现在以下几个方面：

教育资源布局优化

• ​中心城区学位紧张问题：尽管近两年新增学位5300多个，但中心城区中小学学位依旧紧张，未来7—8年初中学位紧缺问题更加突出。为此，武鸣区人大常委会提出要科学编制中心城区中小学幼儿园布局规划，强化力度积极解决学位供需矛盾。
• ​城乡教育资源均衡分布：武鸣区正在优化城乡教育资源均衡分布，推动城乡教师合理流动，以解决镇村学校图音体老师普遍缺乏等问题。

教师队伍建设

• ​教师队伍结构优化：通过双选、公招、特岗招聘等形式新招录教师，教师结构渐趋合理。同时，实施城乡交流和校长轮岗交流等制度，培育出一大批锐意革新、教书育人的好校长、好老师。
• ​教师待遇提升：武鸣区切实保障教师工资待遇，确保基本实现义务教育教师平均工资收入水平不低于当地公务员平均工资收入水平。

教育教学质量提升

• ​教育改革深化：武鸣区持续加大教育投入，全面优化教育资源，扎实推进教育改革。通过实施国家资助政策，资助4.16万人次、金额2657.03万元，确保每个孩子都能接受良好的教育。
• ​特色学校建设：依托山歌、刺绣等传统民俗文化和篮球、足球等体育运动项目，武鸣区着力打造了一批“一校一品”特色品牌学校，丰富了学生的校园生活。

教育信息化建设

• ​教育信息化投入：武鸣区注重学校教育信息化建设，投入大量资金用于教学设备和信息化水平的提升，让师生充分享受到了学习的乐趣。

高等教育机构入驻

• ​南宁教育园区东片区入驻院校：包括广西医科大学、南宁师范大学、广西财经学院等7所院校，为武鸣区及周边地区提供了丰富的教育资源和科研平台。