喀什的好地段房子主要集中在以下几个区域：

1. 北湖城投绿城·玉园片区 ：

• 位于喀什市天山南路北湖生态湿地公园南侧，项目占地面积约324.2亩，容积率1.2，绿化率35%，参考价6700元/平方米。

• 毗邻占地200公顷的北湖湿地公园，同时配备品牌物业——绿城服务。

2. 万达广场片区 ：

• 虽然距离市中心稍远，但交通方便，加上品牌效应和口碑好，房子相当抢手，出租回报率也很高，升值空间广阔。

3. 东城审批局片区 ：

• 同样距离市中心较远，但交通便利，品牌效应和口碑好，房子抢手。

4. 喀什市商圈 ：

• 疆南威尼斯 ：位于喀什市商圈，占地面积777500平方米，由广东丰泰集团开发建设，房价约为4100元/平方米，容积率1.33，别墅区都带有私家车库，整体绿化面积和环境上乘。

5. 健康路 ：

• 南湖水景小区 ：位于喀什市健康路206号，房价在7052元/平方米左右，规划面积41257平方米，楼盘设施齐全，交通便利，在当地比较受欢迎。

6. 解放南路 ：

• 米兰大厦 ：位于喀什市解放南路50号，2010年建成，规划面积14126平方米，建筑面积84400平方米，绿化率8.0，环境优美，适宜居住，周边交通便捷。

7. 融合大道与时代大道交汇处 ：

• 融和·国际新城 ：项目占地面积1070亩，容积率2.0，绿化率35%，以7-9层洋房以及小高层为主，小区内自带2所幼儿园、1所小学以及20万㎡商业，配备一级物业资质-领悦物业和雾森系统、新风系统。

8. 瓦普西路与玮四西路交汇处 ：

• 天福·公园学府 ：位于瓦普西路与玮四西路交汇处，小亚郎湿地公园西侧，价格为待定，房天下研究院数据显示，该小区位列喀什市楼盘热搜排名第一位。

9. 深喀大道北侧小亚郎公园旁 ：

• 鑫垒·时代尊城 ：价格为5400元/平方米，规划配套有十小实验小学（规划）、东78初中、喀什二中、华润万家、喀什人民医院儿童分院、妇幼保健院。

10. 世纪大道与瓦普西路交汇小亚郎湿地公园旁 ：

• 金域蓝湾 ：价格为待定。

11. 市中心或交通便利的地段 ：

• 帕米尔小区 、 天山小区 和 喀什国际小区 等高档小区都位于市中心或者交通便利的地段，周边环境优美，配套设施完善，房屋质量较高，装修豪华，居住环境舒适。

建议

• 北湖城投绿城·玉园片区 和 融和·国际新城 ：适合追求生态宜居和高品质生活的购房者，尤其是那些看重环境和配套设施的买家。

• 万达广场片区 和 东城审批局片区 ：适合交通便利、品牌效应好的购房者，尤其是那些希望快速出手或高出租回报的买家。

• 喀什市商圈 ：适合追求繁华都市生活的购房者，尤其是那些看重商业配套和便利性的买家。

• 健康路 ：适合追求成熟居住环境和便利生活的购房者，尤其是那些看重楼盘设施和生活便利性的买家。

• 解放南路 ：适合追求环境优美、生活舒适的购房者，尤其是那些看重绿化率和居住品质的买家。

• 瓦普西路与玮四西路交汇处 ：适合追求高品质教育和便利生活的购房者，尤其是那些看重教育资源和社区配套的买家。

• 深喀大道北侧小亚郎公园旁 ：适合追求成熟居住环境和完善配套设施的购房者，尤其是那些看重教育资源和生活便利性的买家。

• 世纪大道与瓦普西路交汇小亚郎湿地公园旁 ：适合追求高品质生活和便利性的购房者，尤其是那些看重环境资源和未来增值潜力的买家。

• 市中心或交通便利的地段 ：适合追求都市繁华和便利生活的购房者，尤其是那些看重环境品质和高端配套设施的买家。