太康星辰大院的房价是购房者和投资者关注的焦点。以下是关于该楼盘房价的详细信息，包括当前价格、历史走势、周边配套和市场评价。
当前房价
均价
- 太康星辰大院目前在售住宅的均价为5500元/平方米。这一价格相较于太康县整体房价有一定的溢价，主要得益于其优越的地理位置和配套设施。
户型价格
- 三居室：约67万元/套起，面积为125平方米。
- 四居室：约76万元/套起，面积为143平方米。
- 五居室：约99万元/套起，面积为185平方米。
- 豪华户型：约125万元/套起，面积为235平方米。
历史房价走势
2024年房价变化
- 2024年1月，太康新房均价为4900元/平方米，到12月维持在5050元/平方米。
- 星辰大院自开盘以来，价格稳定在5500元/平方米，显示出市场对项目的认可和信心。
近三年房价走势
- 2022年2月至2024年12月，太康房价在4900元/平方米至5500元/平方米之间波动。
- 星辰大院的价格波动较小，反映出其作为高端住宅的市场稳定性。
周边配套设施
教育资源
- 项目周边有一高附属中学、小学、第二实验小学、第二实验幼儿园等优质教育资源。
- 规划中的高标准幼儿园进一步提升了区域的教育品质。
医疗资源
- 项目附近有多家医院，包括安泰医院和太康县妇幼保健院西区。
- 这些医疗资源为居民提供了便捷的医疗服务。
商业和娱乐
- 项目周边有人民广场和好人园等休闲娱乐场所。
- 商业配套方面，项目位于政务圈，周边有多家银行和购物中心。
市场评价
销售情况
- 星辰大院首次开盘3小时内售出155套，销售额达1.15亿元，显示出其市场热度。
- 项目凭借优越的地理位置和高品质，赢得了购房者的青睐。
开发商信誉
- 星辰大院由居德控股集团开发，该集团在多地开发了多个优质项目，具有较高的市场信誉。
- 项目的三大承诺（全透明购房、开盘即底价、延期交付赔首付）进一步增强了购房者的信心。
太康星辰大院的房价在当前市场中处于较高水平，主要得益于其优越的地理位置、丰富的教育医疗资源和高品质的配套设施。历史房价走势显示价格稳定，市场评价良好，特别是首次开盘的热销成绩进一步证明了项目的市场认可度。对于有意在太康置业的购房者，星辰大院是一个值得考虑的选择。
太康星辰大院的位置在哪里？
太康星辰大院（正式名称为太康星宸大院）位于周口太康县城关镇未来路与县前街交叉口向西150米。该项目由太康县星辰置业有限公司承建开发，售楼处也设在该地址。
太康星辰大院有哪些户型？
太康星辰大院（星宸大院）主要提供以下几种户型：
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建面约125㎡--143㎡星系改善产品：
- 一梯一户，独立玄关。
- 南北通透，双开间/三开间阳台。
- 豪华主卧套，客厅、餐厅、厨房及阳台融为一体，开放性布局。
- 干湿分离双卫生间，提升生活效率。
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建面约129㎡--235㎡宸系进阶产品：
- 独立电梯厅，独立玄关。
- 3.15米加高层高，南北通透，极致采光。
- 超大南向面宽，通风采光做到极致。
- 最大约48㎡可变空间，灵活设计成书房、瑜伽室、茶室、游乐场等。
- 主卧酒店式套房设计，私密性和舒适性极高。
太康星辰大院的周边配套设施
太康星辰大院（星宸大院）位于周口太康县城关镇未来路与县前街交叉口向西150米，周边配套设施齐全，涵盖了教育、医疗、购物、休闲等多个方面。以下是详细的周边配套设施信息：
教育设施
- 山上水美术：位于周口市太康县县前街六盛·未来华府附近。
- 永生教育集团世纪新城小学幼儿园：位于周口市太康县京广线。
- 一高附小附中、第二实验幼儿园：距离项目约500米，提供优质的教育资源。
医疗设施
- 安泰医院：位于河南省周口市太康县安泰医院(未来路东)。
- 太康县妇幼保健院西区：位于周口市太康县未来路交通运输局对面。
- 太康县第二人民医院：提供急救服务和驾驶员体检中心。
购物设施
- 青岛海鲜坊：位于未来路康晟新城住宅小区东北侧约70米。
- 豫选海鲜批发零售：位于周口市太康县京广线六盛·未来华府。
- 万城嘉年华广场：距离项目约2519米，提供丰富的购物选择。
休闲娱乐设施
- 悦容仟倩美容养生会所：位于未来路与安康路交叉口东南处50米。
- 娇娇小茶馆：位于服务大厅往东200米。
- 好人园、人民广场：距离项目约1公里，提供休闲娱乐的好去处。
金融设施
- 太康农商银行(康晟分理处)：位于河南省周口市太康县未来路中段路西康晟新城第一层。
- 中国农业银行(太康县支行)：位于周口市太康县未来路康晟新城住宅小区。
- 中原银行(太康支行)：距离项目约1814米。
餐饮设施
- 泰董洛阳小碗牛肉汤(太康清真总店)：位于崇文路与谢安大道交叉口南180米。