私人住房是可以进行买卖的 ，但需要满足一定的条件和法律规定。以下是私人住房买卖的相关信息：

1. 合法性 ：私人之间的房屋买卖是合法的，只要不违反法律、法规的规定，当事人自愿买卖，不存在欺诈、胁迫等情况，且合同内容符合民法典的相关规定，一般具有法律效力。

2. 合同要求 ：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，需要满足一般买卖合同的法律特征，即出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款。

3. 产权变更 ：房屋买卖与普通商品买卖不同，只有经过法定登记手续才能产生产权变更效果。因此，即便进行了私下交易，买方完成购房行为之后仅能获得房屋使用权，而非法律意义上的所有权。不动产物权变动须依法登记后方生效；未登记则无效，但法律另有规定者除外。

4. 税费 ：个人买卖住房涉及的主要税费包括契税和个人所得税。自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房的契税税率有所调整。此外，个人买卖住房目前免征印花税，卖房方的税费则根据房屋持有年限有所不同。

5. 其他注意事项 ：自住型商品住房在取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人转让后，不得再次购买自住型商品住房。

综上所述，私人住房可以买卖，但必须遵守相关法律法规，完成必要的法定登记，并处理好相关税费。建议在买卖前咨询专业律师或房产中介，确保交易合法、有效。