2024年深圳针对人才房购买的政策有以下几个主要变化：
- 人才房申请条件放宽 ：
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深户居民 ：取消了落户和个税社保的年限要求，落户即可购买。
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非深户居民 ：社保或个税要求由原来的5年限制改为3年限制，限购一套住宅。
- 人才房申请条件细化 ：
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第一队列 ：申请人需具有全日制本科及以上学历，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才等。申请人和共同申请人均需具有深圳市户籍，且申请人需参加深圳市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。
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第二队列 ：申请人人才认定标准与第一队列相同；申请人需具有深圳市户籍，并参加深圳市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受深圳市户籍限制，但如未具有深圳市户籍的申请人配偶需在深圳市正常缴纳社会保险，在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
- 人才房供应增加 ：
- 2024年深圳预计会有2.6万套可售型人才房入市销售，想上车人才房的基本都能买到。
- 人才房政策调整 ：
- 新城华苑配售的人才房政策有所修改，新增了有3个未成年子女或5人家庭有2个未成年子女的本科学历家庭作为第五队列。
- 人才房交易税费 ：
- 深圳买新房只用缴纳契税，90平方米以内1%，超过90平方米1.5%，家庭2套3%。二手房则有增值税、个税、契税等。
- 公积金贷款 ：
- 具体的公积金贷款政策未详细提及，但通常公积金贷款会有一定的优惠，建议关注深圳市住房公积金管理中心的最新政策。
这些政策调整旨在吸引更多人才来深圳定居，并减轻他们的购房压力。建议有意申请人才房的个人和家庭详细阅读相关政策文件，并根据自身条件进行申请。
