富力悦禧花园是富力地产开发的一个住宅项目,以下是其优缺点:
优点
居住品质较好:该小区房子密度适中,容积率为3.5,绿化率达到35%,整体居住舒适度较好。
楼龄较新:房源楼龄为6年,比97%的同区域房源更年轻,房屋质量和维护度较高。
小区设施完善:小区内设有健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐、运动场地、卫生服务等设施,满足居民日常生活需求。
物业服务专业:由广州天力物业发展有限公司提供物业服务,物业费为2.8元/平方米·月,物业服务较为专业。
交通便利:靠近地铁4号线和13号线,交通便利,方便居民出行。
周边配套完善:周边有大型商业中心、医院、学校等,生活配套齐全。
缺点
车位紧张:小区车位比为1:0.8,车位相对紧张,可能需要额外购买或租赁车位。
周边环境有待改善:小区周边有一些工业区和物流园,环境相对嘈杂。
价格相对较高:该小区的房价在同区域中相对较高,可能对一些购房者来说价格压力较大。
交通高峰期拥堵:虽然交通便利,但在高峰期可能会出现拥堵情况,影响出行效率。