成都首套房的契税优惠政策如下:
- 普通住宅 :
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建筑面积90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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建筑面积90平方米以上、不到144平方米的,减按1.5%的税率征收契税。
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建筑面积144平方米以上的,减按3%的税率征收契税。
- 非普通住宅 :
- 无论面积大小,均按3%的税率征收契税。
- 第二套改善性住房 :
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建筑面积90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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建筑面积90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
- 退税政策 :
- 首套房契税是有减免优惠政策的,需要购房人本人提出申请,并提供购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。
需要注意的是,享受这些契税优惠,房屋必须满足普通住宅的条件,即容积率≥1.0、面积≤144㎡、交易价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格的1.4倍。此外,各项政策可能会有更新和变化,建议在购房前咨询当地税务部门或房地产交易中心以获取最新信息。