昆明房产过户的收费标准如下：
- 契税 ：
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一般为房款的1%。
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面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
- 营业税 ：
- 房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
- 个人所得税 ：
- 1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
- 交易费 ：
- 3元/平方米（但一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
- 测绘费 ：
- 按各区具体规定。
- 权属登记费及取证费 ：
- 一般情况是在200元内。
- 评估费 ：
- 在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%。
- 印花税 ：
- 为评估价的0.1%。
- 房产交易费 ：
- 每建筑面积的交易费为6元。
- 交易所得税 ：
- 需要缴纳评估价与购买原价差价的20%。
- 营业税（按评估价计算） ：
- 评估价和原购价差价的5.5%。
- 房产证工本费 ：
- 85元。
- 土地证工本费 ：
- 105元。
- 住宅专项维修基金 ：
- 按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。
- 房屋产权登记费 ：
- 普通二手房住宅类为80元/套。
- 房屋所有权证工本费 ：
- 一本免费，每增加一本收10元。
- 二手房过户印花税 ：
- 5元/本（由购房人交纳）。
- 中介费 ：
- 通常为成交价的3%，由买卖双方协商承担。
- 贷款费用 ：
- 如果需要办理贷款，费用一般为1%-2%。
- 土地收益金 ：
- 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
- 核档费 ：
- 50元/宗。
这些费用可能会因地区和具体政策有所不同，建议在过户前咨询当地房产交易中心或相关部门以获取最准确的信息。
