昆明50平米二手房的过户费用如下:
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评估费 :评估价的0.3%。
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印花税 :评估价的0.1%。
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房产交易费 :每建筑面积6元。
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交易所得税 :评估价与购买原价差价的20%。
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营业税 :评估价和原购价差价的5.5%(如果房产证满2年且是家庭唯一住房,可以免征)。
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房产证工本费 :85元。
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土地证工本费 :105元。
建议:
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评估费 和 印花税 通常由买方承担。
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房产交易费 也是由买方承担。
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交易所得税 和 营业税 通常由卖方承担,但具体情况可能因地方政策和个人情况有所不同。
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房产证工本费 和 土地证工本费 一般由买方承担。
具体费用可能会因地方政策和个人情况有所调整,建议在过户前咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新和详细的信息。