昆明二手房的税费标准如下：
- 契税 ：
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首套房 ：
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面积≤90平米：1%
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90平米<面积≤144平米：1.5%
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面积>144平米：3%
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二套房 ：
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面积≤90平米：1%
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90平米<面积≤144平米：1.5%
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面积>144平米：3%
- 增值税及附加税 ：
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满两年 ：免征
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不满两年 ：5.6%（房款总额）
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计算公式 ：房屋计税价÷（1+5%）×5.6%
- 个人所得税 ：
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满五年且为唯一住房 ：免征
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不满五年或不是唯一住房 ：1%或20%（交易盈利部分或房款总额）
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计算公式 ：
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盈利部分：交易价格 - 房屋原价 - 原缴纳契税 - 本次缴纳增值税 - 合理费用
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房款总额：直接按房款总额的1%或20%征收
- 交易费 ：
- 买卖双方各付 ：3元/平方米
- 测绘费 ：
- 按各区具体规定 ：1.36元/平方米
- 权属登记费及取证费 ：
- 按各区具体规定 ：通常在200元内
- 印花税 ：
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住宅 ：免征
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非住宅 ：成交价的0.05%
- 中介费 ：
- 一般为成交价格的1%-3%
- 其他费用 ：
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评估费 ：约0.1%-0.5%（若需贷款）
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登记费 ：约550元（商业房产标准）
这些税费可能会根据最新的政策有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取最准确的信息。
