2024年昆明二手房的税费新规主要包括以下几个方面：
- 契税 ：
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普通住宅：家庭唯一住房且面积≤90平方米，契税为房款的1%；面积在90平方米至144平方米之间，契税为房款的3%；面积>144平方米，契税为房款的3%。
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非普通住宅：无论是家庭唯一住房还是非唯一住房，契税均为房款的3%。
- 增值税 ：
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持有满2年的非普通住宅，增值税及附加税的税率为两次交易差额的5.6%。
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持有满2年的普通住宅，免征增值税。
- 个人所得税 ：
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普通住宅：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。
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非普通住宅和个人住房满5年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。
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不满足满五年或不是唯一住房的，按照交易总额的1%或两次交易差额的20%征收个人所得税。
- 土地增值税 ：
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住宅：免征。
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非住宅：按全额1%或者差额30%-60%征收。
- 印花税 ：
- 买卖双方各支付0.05%，即房价的0.1%。
- 其他费用 ：
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交易费：按每平方米3元计算。
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测绘费：根据昆明各区的具体规定缴纳。
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权属登记费及取证费：通常由买方承担。
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查档费：10元。
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买卖公证费：0.3%，并可能有优惠政策。
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存量房交易手续费：根据房屋类型不同，每平方米费用不同，从2.5元到8元不等。
这些新规旨在简化二手房交易流程，降低购房者的税负，并促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者在进行二手房交易前，仔细了解并计算好各项税费，以避免不必要的经济纠纷。
