截至2025年2月,昆明的个人购房政策主要包括以下几点:
- 公积金贷款 :
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首套和二套房的首付比例降低至15%。
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公积金贷款利率保持在较低水平,如当前为2.85%。
- 商业贷款利率 :
- 贷款利率多次降低,具体利率需参考最新市场情况。
- 限购政策 :
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外地人购房需提供当地证件,如个人社保证明或近两年内缴纳增值税的证明。
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外国人限购一套住房。
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本地居民名下已有房产的,不能再购买新房。
- 现房销售和商品房计价 :
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支持现房销售,并选取有条件的县(市)区开展试点工作。
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商品房销售将逐步推行按套内面积计价,有望取消公摊。
- 开发品质提升 :
- 鼓励提升房地产开发品质,推进“好房子”建设,优化住宅设计和配套设施。
- 公有住房和经济适用住房 :
- 针对驻昆省级及昆明市单位职工的原购公有住房和经济适用住房,制定资产处置及产权相关问题的解决方案。
这些政策旨在支持房地产市场健康发展,降低购房成本,提升居住品质,并满足不同类型购房者的需求。建议购房者及时了解最新政策,并根据自身情况选择合适的购房方案。