深圳南山高新花园小区属于粤海街道高新区社区。以下是关于该小区的详细信息。
高新花园小区所属的社区
粤海街道高新区社区
- 高新花园小区位于深圳市南山区粤海街道高新区社区，地处科技南路与白石路交汇处，紧邻地铁9号线高新南D出口。
- 该社区是深圳市高新技术人才聚集地，周边有众多科技企业和技术研发机构。
社区管理和服务
- 高新花园小区由粤海街道办事处管理，社区内设有居委会和居民服务站，提供政务管理和居民服务。
- 小区内有完善的物业管理和安保系统，确保居民的生活安全和便利。
高新花园小区的基本情况
项目背景和规模
- 安居高新花园项目是南山区首个棚改项目，占地面积约3.28万平方米，总建筑面积约35.21万平方米，提供4002套住房，包括回迁房和人才住房。
- 小区分为南北两个区域，南区规划建设3栋塔楼，北区规划建设3栋塔楼，配备完善的公服设施，如幼儿园、商业设施和社区活动中心。
房源类型和户型
- 小区主要提供单间、两房和三房等不同户型，适合不同家庭需求。
- 单间面积约40平方米，两房面积约70平方米，三房面积约87平方米。
高新花园小区的配套设施
交通便利
- 小区紧邻地铁9号线高新南地铁站D出口，门口有高新花园公交站，M474路和72路公交线路经过，出行便捷。
- 距离华润万象天地和益田假日广场等大型购物中心仅需步行十多分钟。
教育资源
- 小区自带幼儿园，步行约1.6公里内有南山外国语学校（集团）科苑小学和南山外国语学校（集团）高新中学。
- 周边还有其他知名学校，如北京大学光华管理学院（深圳分院）和南山外国语学校大冲学校。
生活设施
- 小区内有24000平方米的商业设施，提供完善的购物、餐饮和娱乐体验。
- 配套设施包括泳池、球场、跑道、共享健身房、书吧等，满足居民的日常休闲和健身需求。
深圳南山高新花园小区位于粤海街道高新区社区，周边交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善，是一个适宜居住的高品质社区。
深圳南山高新花园小区有哪些配套设施？
深圳南山高新花园小区的配套设施包括：
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教育设施：
- 幼儿园：小区内配备有幼儿园，方便居民子女入学。
- 学校：北区3栋西侧有在建学校，预计将提供更多教育资源。
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商业设施：
- 安荟邻商场：小区内设有集中商业，提供购物、餐饮等便利服务。
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休闲娱乐设施：
- 泳池：小区内设有游泳池，适合居民游泳锻炼。
- 球场：提供篮球、羽毛球等运动场地。
- 跑道：设有健身跑道，方便居民跑步锻炼。
- 共享健身房：提供共享健身设备，满足居民多样化的健身需求。
- 书吧：设有书吧，提供阅读和休闲空间。
- 活动室：提供多功能活动室，丰富居民的文化生活。
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交通设施：
- 地铁站：紧邻地铁9号线高新南站，出行便捷。
- 公交站：小区门口设有高新花园公交站，多条公交线路经过，交通便利。
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医疗设施：
- 社康中心：项目贡献了社康中心建设用地，将为居民提供便捷的医疗服务。
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其他设施：
- 停车场：设有充足的停车位，方便居民停车。
- 绿化景观：紧邻大沙河生态走廊及深圳湾公园，环境优美。
深圳南山高新花园小区的交通出行便利吗？
深圳南山高新花园小区的交通出行非常便利，具体体现在以下几个方面：
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地铁交通：高新花园小区紧邻地铁9号线高新南站，步行仅需3分钟即可到达。地铁9号线连接了南山区多个重要区域，方便居民前往深圳北站、福田、罗湖等市中心地段。
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公交线路：小区门口设有高新花园公交站，有多条公交线路经过，如M474路和72路等，进一步提升了居民的出行便利性。
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地理位置：高新花园位于南山区粤海街道科技南路与白石路交汇处，地处深圳高新技术产业园区的核心地带，周边交通网络发达，出行选择多样。
深圳南山高新花园小区周边的房价走势如何？
深圳南山高新花园小区周边的房价走势可以从以下几个方面进行分析：
区域整体房价走势
- 南山区整体房价：根据2024年11月的数据，南山区监测的13个片区中，挂盘均价上涨的片区有7个，占比53.8%。其中，涨幅最高的是华侨城片区，环比上涨3.7%；红树湾片区也涨幅超3%，环比上涨3.1%。然而，深圳湾片区和科技园片区的挂盘均价分别环比下跌3%和1.1%。
- 科技园片区房价：科技园片区作为高新花园的直接周边区域，其房价在2024年11月出现了环比下跌1.1%的情况。这表明该片区的房价在近期有所波动。
高新花园小区房价走势
- 高新花园小区：根据2025年2月的数据，南山花园（与高新花园相近的小区）的二手房价格为57776元/平方米，环比上涨1.88%。这表明高新花园小区周边的房价在近期有所上涨。
影响房价的因素
- 教育资源：高新花园周边有南外高新中学等优质教育资源，这对房价有一定的支撑作用。
- 交通配套：高新花园紧邻地铁9号线高新南站，交通便利性较高，这也是房价上涨的一个因素。
- 市场环境：2025年深圳楼市整体呈现稳中有升的态势，南山区的房价预计有5%-10%的涨幅。这表明市场环境的改善也对高新花园周边的房价产生了积极影响。