根据最新的搜索结果，以下是关于十里河二手房房价的详细信息：

1. 当前市场均价及变化趋势

• 当前均价：十里河二手房的挂牌均价为 48057元/㎡（截至2024年11月）。
• 变化趋势：
  • 近3个月：均价下降了0.07%。
  • 同比去年：上涨了3.22%。
  • 涨幅排名：在朝阳区内排名靠后，属于冷门商圈，需注意市场风险。

2. 房价波动的原因分析

• 市场情绪：买卖双方对后市看法稍显乐观，市场整体看好近期走势。
• 区域热度：十里河在朝阳区内的热度排名靠后，可能受限于商圈发展成熟度或区域定位。

3. 具体房源信息

以下是部分在售房源的详细信息，供您参考：

• 吕营嘉园C区：
  • 面积：134.06㎡
  • 户型：3室2厅
  • 单价：37969元/㎡
  • 总价：509万
  • 特点：南北通透，板楼中层，有车位。
• 周家庄近地铁次新房：
  • 面积：88.52㎡
  • 户型：2室1厅
  • 单价：47447元/㎡
  • 总价：420万
  • 特点：小区中间位置，交通便利。
• 山水文园东园三期：
  • 面积：118.0㎡
  • 户型：2室1厅
  • 单价：83050元/㎡
  • 总价：980万
  • 特点：南北通透，精装修，靠近地铁14号线北工大西门站。

4. 总结与建议

• 价格范围：十里河二手房单价从约 33860元/㎡ 到 83050元/㎡ 不等，具体价格受房屋面积、户型、装修情况及配套设施影响。
• 投资建议：当前十里河市场热度较低，但价格走势较为平稳，适合对区域配套有一定需求且预算适中的购房者。
• 推荐关注：如果您注重交通便利性和生活配套，可以选择靠近地铁（如17号线周家庄站）的房源；若更看重居住品质，可以关注如山水文园等高端社区。

如需进一步了解具体房源或市场动态，可以参考安居客或房天下等平台的详细信息。