茂名天悦府位于茂名市茂南区，根据现有的信息，它主要属于石鳌塘社区。以下是关于茂名天悦府及其周边社区的详细信息。

茂名天悦府的地理位置

地理位置

• 茂名天悦府位于茂名市茂南区文明北路与官渡路交汇处（榕园旁）。
• 该地区地处茂名城区中轴线上，西邻茂名的高校茂名学院，东侧为大型市政公园官渡公园，南接茂名街心公园——榕园。

交通情况

• 文明路南北向直通站前路，官渡路东西向连接茂名大道（高水路），双主干道环抱，纵横联通茂名城区全路网。
• 5分钟内可到达沃尔玛、华侨城、明湖及11购物广场等核心商圈，无缝接驳火车站、客运站等重点城市配套。

茂名天悦府所属的社区

社区名称

• 茂名天悦府主要属于石鳌塘社区。
• 石鳌塘社区党群服务中心和蓓蕾幼儿园曾在此开展义诊活动，显示了该社区的活动和配套。

社区活动

• 石鳌塘社区联合多方力量开展了多次文明宣传活动，包括百场文明宣传进社区活动，旨在提升市民的文明意识和参与度。
• 这些活动表明石鳌塘社区在提升居民生活质量和社会参与度方面积极作为。

茂名天悦府周边配套设施

教育资源

• 附近有官山学校、九小、附一中等教育机构，满足了家庭的教育需求。
• 小区内部还配备有品牌幼儿园，进一步提升了教育配套的质量。

医疗资源

• 茂名市中医院等医疗机构位于附近，提供了便捷的医疗服务。
• 社区还开展了多次健康义诊活动，体现了对居民健康的关注。

商业和生活配套

• 周边有沃尔玛广场、KFC、新鸿影院、华侨城、沃尔玛等商圈，提供了丰富的生活购物和娱乐选择。
• 小区内部配套包括天悦大道商业街、无边际泳池、五重立体园林、品牌幼儿园等。

茂名天悦府位于茂名市茂南区文明北路与官渡路交汇处，主要属于石鳌塘社区。该地区交通便利，周边配套设施完善，包括教育、医疗、商业和生活配套，是一个宜居的社区。

茂名天悦府的物业公司是哪家？

茂名天悦府的物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司。该公司为国家一级资质物业，提供24小时安保和全方位的贴心服务，曾获“全国城市物业管理优秀住宅小区”等荣誉称号。

茂名天悦府的房价走势如何？

茂名天悦府的房价近年来呈现上涨趋势。以下是具体的房价走势分析：

碧桂园天悦府房价走势

• ​2016年：碧桂园天悦府的房价为5600元/m²至6300元/m²之间，显示出一定的价格波动。
• ​2017年：房价上涨至9200元/m²（精装修），显示出显著的增长。
• ​2024年：房价在9000元/m²至9592元/m²之间波动，显示出相对稳定的趋势。

影响房价的因素

• ​地理位置：碧桂园天悦府位于茂名市文明北路与官渡路交汇处，地理位置优越，周边配套设施完善，这对房价有一定的支撑作用。
• ​市场供需：茂名市房地产市场的整体供需关系也会影响房价。近年来，随着城市的发展和人口的增加，对高品质住宅的需求增加，推动了房价的上涨。
• ​政策因素：政府的房地产政策，如限购、限贷等，也会对房价产生影响。近年来，茂名市政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房地产市场，这对房价的稳定也起到了一定的作用。

茂名天悦府周边有哪些配套设施？

茂名天悦府周边配套设施齐全，涵盖了教育、医疗、购物、休闲娱乐等多个方面，具体如下：

教育设施

• ​官山学校
• ​九小
• ​附一中
• ​品牌幼儿园​（小区内）

医疗设施

• ​茂名市中医院

购物设施

• ​沃尔玛广场
• ​天悦大道商业街​（小区内）

休闲娱乐设施

• ​官渡公园
• ​榕园
• ​无边际泳池​（小区内）
• ​五重立体园林​（小区内）

文化设施

• ​茂名市博物馆
• ​茂名市科普展馆

交通设施

• ​文明北路
• ​官渡路
• ​茂名大道