昆明城中村拆迁补偿标准并非固定不变,会受到多种因素的影响。以下是一些主要的补偿标准:
- 房屋补偿 :
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房屋补偿通常根据房屋的面积、结构、建造年代等因素评估确定补偿金额。一般框架结构的补偿相对较高,土木结构相对较低。
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具体补偿标准可以参考2014年的数据,例如一环以内框架结构每平方米3000元,砖混结构每平方米2800元,砖木结构每平方米2600元,土木结构每平方米2400元。
- 土地补偿 :
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土地补偿依据土地的性质、面积和所处位置给予补偿。
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如果土地已经变更为国有土地,补偿标准参照周边商品房价格来制定,大致的补偿金额等于房屋面积乘以周边房价。
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如果土地仍然属于集体土地性质,补偿标准则参照集体土地上房屋征收补偿标准,具体金额视周边经济发展情况而定。
- 搬迁补偿 :
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搬迁补偿包括搬迁过程中的费用支出,如搬家费等。
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搬迁补助是指为了帮助被征收户顺利搬迁而给予的一定金额的补助。
- 临时安置补偿 :
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在拆迁后至新房交付期间,给予被拆迁人一定的临时安置费用,以保障其生活。
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周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
- 停产停业损失补偿 :
- 如果房屋用于经营性用途,可能会有停产停业损失的补偿。
- 奖励性补偿 :
- 一些地方会有奖励性补偿,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作或主动放弃一些权利,如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
- 其他补偿 :
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空地院落的补偿,院子也不能白给出去。
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相应的人员安置利益补偿,保障生活不受影响。
建议
由于昆明城中村拆迁补偿标准涉及多种因素,具体补偿金额需要结合实际情况进行评估。建议被拆迁人咨询专业评估机构或相关部门,了解最新的补偿政策和标准,以确保自身权益得到保障。