2024年,昆明的房价整体呈现下跌趋势。具体来看:
- 新房市场 :
-
2024年昆明新房均价约为10424元/㎡,环比11月下跌0.2%,同比下跌7.9%。
-
11月新房房价环比下跌0.3%,同比下跌8.2%。
-
10月新房房价环比跌幅回落0.7个百分点,同比跌幅扩大0.7个百分点。
- 二手房市场 :
-
2024年昆明二手房均价约为10667元/㎡,环比11月下跌0.7%,同比下跌5.9%。
-
11月二手房房价环比下跌0.5%,同比下跌6.0%。
-
10月二手房房价环比跌幅回落0.5个百分点,同比跌幅回落0.4个百分点。
尽管2024年全国房价普遍下跌,昆明的二手房市场表现出一定的韧性,房价在缓慢下降后迅速回暖,显示出市场的稳定性和抗风险能力。然而,从数据来看,无论是新房还是二手房,昆明的房价在2024年都经历了不同程度的下跌。
展望未来,随着国家货币政策和经济政策的调整,优质城市的发展潜力将进一步释放,昆明作为西部的核心城市,其房价在2025年有望迎来新一轮的上涨。