20%-45%

昆明房价首付的比例 大致在20%至45%之间 ，具体比例主要取决于购房者的个人情况、购房套数以及是否使用公积金贷款等因素。

1. 首次购房 ：

• 如果购房者名下没有房产，首次购房的首付比例一般为房价的20%。

• 如果购房者名下已有房产，首次购房的首付比例则提高至房价的40%。

2. 二次购房 ：

• 对于二次购房，无论是本地人还是外地人，首付比例通常为房价的45%。

3. 三次购房 ：

• 购买三套房时，目前政策为不得使用公积金贷款，必须全额支付。

4. 外地人购房 ：

• 外地人在昆明购房时，首套房的首付比例一般为房价的20%至30%。

5. 其他特殊情况 ：

• 部分楼盘可能会推出优惠活动，如较低的首付比例，但这种情况较为少见且具体条件需咨询相关楼盘。

综上所述，昆明购房的首付比例主要根据购房套数和个人情况而定。首次购房且名下无房的情况下，首付比例为20%；首次购房但名下已有房的情况下，首付比例为40%；二次购房的首付比例为45%；三次购房则需全款支付。外地人购房的首付比例通常在20%至30%之间。建议在购房前详细咨询当地房产政策和具体楼盘要求，以确保准确了解首付比例和相关条件。