根据搜索结果,以下是北京通州最贵的小区排名及相关信息:
1. 北京通州最贵小区排名
根据房天下研究院的统计数据,以下是通州二手房均价最高的部分小区(排名不分先后):
- 雅荷春天:均价超过14万元/平米。
- 绿荫西区:均价约11.72万元/平米。
- 百合湾壹号院:均价约8.64万元/平米。
- 龙湖蔚澜香醍:均价约7.23万元/平米。
- M5朗峰:均价约7.09万元/平米。
- 万方家园:均价约6.59万元/平米。
- 龙湖花盛香醍:均价约6.56万元/平米。
- 月亮河七星公馆:均价约6.56万元/平米。
- 富力金禧花园:均价约6.34万元/平米。
- 杨庄北街:均价约6.16万元/平米。
2. 北京通州整体房价趋势
- 二手房均价:2023年2月,通州二手房参考均价为41809元/平米,环比下降0.84%,同比下降11.11%。
- 高端市场表现:尽管整体均价有所下降,但高端小区的房价仍然保持在较高水平,例如雅荷春天均价超过14万元/平米,显示出市场分化趋势。
3. 小区特点及影响因素
- 地段与配套:这些高端小区大多位于通州的核心区域,如运河核心区或次渠,周边配套设施完善,交通便捷。
- 建筑品质与物业服务:如龙湖蔚澜香醍、M5朗峰等小区,通常由知名开发商打造,建筑品质较高,物业服务良好。
- 市场稀缺性:部分高端小区(如雅荷春天)由于房源稀缺,价格相对坚挺。
4. 数据来源与时间
以上数据主要来源于房天下研究院及安居客平台,时间范围为2023年2月及2022年11月的统计数据。
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