龙岗中心城房价相对便宜的原因可以从以下几个方面进行分析：

1. 地理位置与交通条件

龙岗中心城位于深圳市东部，与深圳核心区域（如福田、南山等）相比，地理位置相对偏远。尽管近年来交通设施有所改善，如地铁3号线、16号线以及在建的深惠城际铁路等，但整体交通便利性仍不及市中心区域。这种地理位置上的距离感降低了龙岗中心城的吸引力，使其房价相对较低。

2. 市场供需关系

龙岗中心城的房价较低，也与其市场供需关系有关。目前龙岗区的房价约为4.3万元/平方米，仅为南山、福田等核心区域房价的四成左右。由于房价较低，吸引了部分购房者，但与深圳其他热门区域相比，龙岗的市场需求相对有限，供需平衡状态导致房价保持低位。

3. 配套设施发展

龙岗中心城作为龙岗区的政治、经济和文化中心，其配套设施正在逐步完善。目前，区域内已拥有万科里、世贸中心、宝能ALL CITY等多个大型商业综合体，以及较为完善的公共服务设施。然而，与深圳其他成熟区域相比，龙岗中心城的高端资源（如国际学校、顶级医疗资源等）仍显不足，这在一定程度上影响了其房价。

4. 政策与发展规划

龙岗区近年来在推进城市化进程方面取得显著进展，并提出了“有意思、有商机、有得住、有品质”的“四有”发展目标。例如，通过“有得住”的青年安居工程和城区焕新计划，龙岗正在吸引更多人才入驻，提升区域吸引力。然而，这些政策和发展规划的效果需要时间显现，短期内对房价的直接影响有限。

5. 城市化进程与区域定位

龙岗中心城虽然已成为深圳的副中心，但其城市化进程仍在推进中。与深圳其他已高度成熟的区域相比，龙岗在基础设施、产业布局和城市形象等方面仍有提升空间。这种城市化发展的阶段性特征也导致了其房价相对较低。

总结

龙岗中心城房价便宜的主要原因在于其地理位置相对偏远、交通便利性不足、市场供需关系较为平衡以及配套设施的逐步完善。同时，龙岗作为深圳东进战略的核心区域，未来发展潜力较大，但短期内房价仍将保持相对较低的水平。