深圳龙岗的房子是否值得购买，可以从以下几个方面进行分析：
1. 房价走势
- 根据数据，龙岗的房价在过去十年经历了显著波动。例如，2013年均价约1.6万元/平方米，2019年达到约5.8万元/平方米的高点，但到2023年有所回落至约4.2万元/平方米，2025年则稳定在3.9万元/平方米左右。
- 总体来看，龙岗房价在经历快速上涨后逐步趋于平稳，目前的价格对于刚需购房者来说相对友好。
2. 区域发展前景
- 龙岗区被定位为深圳城市东部中心，承担着高等教育、国际文体交流、科技创新等多重功能。
- 未来几年，龙岗将重点发展大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城等片区，形成“一芯两核多支点”的发展格局。
- 政府提出到“十四五”末实现地区生产总值超6800亿元，进一步推动产业升级和城市功能完善。
3. 交通便利性
- 龙岗交通规划正在加速推进，未来将形成高密度的轨道交通网络。例如，深汕高铁、深惠城际、深大城际等5条城际铁路将进一步提升龙岗与深圳其他区域以及周边城市的联系。
- 地铁线路的扩展也使得龙岗与福田中心区的通勤时间缩短至30分钟以内，同时构建15分钟慢行生活圈，极大便利了居民的日常出行。
4. 配套设施
- 龙岗区近年来加大了教育、医疗、文化等公共配套设施的建设力度。例如，通过城市更新单元规划，优化了社区配套服务，为居民提供更完善的生活环境。
- 此外，龙岗还推出了“有得住”三年行动计划，为青年群体提供安居保障，进一步提升了区域的吸引力。
5. 购房政策
- 深圳目前的购房政策对深户限购2套，非深户限购1套，首套房首付比例为15%，贷款利率较低（3.15%），公积金贷款利率更是低至2.85%。
- 对于刚需购房者，龙岗区的房价和政策都相对友好，且区域内部分新楼盘如“远洋天萃世纪”提供地铁上盖物业，单价约4万元起，总价375万元起，性价比较高。
总结
综合来看，深圳龙岗的房子对于以下几类人群具有较高吸引力：
- 刚需购房者：当前房价趋于平稳，且购房政策较为宽松，适合预算有限的首次置业者。
- 关注区域发展：龙岗未来重点发展科教、产业、交通等领域，具备较大的发展潜力。
- 青年群体：龙岗推出的“有得住”计划为年轻人提供了更多居住选择。
如果您考虑在龙岗购房，可以根据自身需求（如通勤、教育、投资等）进一步选择合适的片区和楼盘。