徐州泉山区可被视为传统富人区，主要基于以下综合因素：
一、高端住宅集中
泉山区聚集了多批高单价住宅项目，如：
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云龙湖板块 ：包含紫宸公馆（28666元/㎡）、滨湖花园（25827元/㎡）、翠湖御景（27045元/㎡）等顶级豪宅，占据云龙湖核心景观资源；
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泉山区其他核心区 ：如大龙湖、云龙区等，也有总价百万以上的高端住宅。
二、生态环境优势
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拥有云龙山、云龙湖、泉山森林公园等自然景观，以及兴化寺、云龙公园等人文资源，形成宜居环境；
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空气质量较好，居住舒适度高，被评价为“富人区标配”。
三、基础设施完善
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包含教育配套（如云龙区实验中学）、医疗资源（如徐州医科大学附属医院）及商业配套（如友谊商场、金茂府等）；
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交通网络发达，多路公交车直达，且靠近高铁站（如云龙湖站）。
四、人口与经济基础
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2021年常住人口超60万，居徐州第一大区，吸引高端人才与资本；
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2017年上半年GDP达288.42亿，经济实力支撑高端住宅市场。
五、市场认可度
- 多个权威平台将泉山区列为徐州高端改善型住宅聚集地，如“徐州金名片”“最难代表徐州形象的地标”等评价。
注意 ：部分观点认为徐州富人分布较分散，且不同区域存在差异，但综合来看，泉山区凭借资源优势已形成明显的高端居住区特征。
