根据目前的搜索结果，以下是深圳2024年房价的相关信息：

1. 深圳2024年房价总体情况

• 新房均价：2024年11月深圳新房均价为 56938元/㎡，环比上月持平。
• 二手房均价：2024年11月深圳二手房挂牌均价为 57116元/㎡，环比上月持平。

2. 分区域房价数据

以下是深圳各区的新房均价（2024年数据）：

• 南山区：83695元/㎡
• 宝安区：56289元/㎡
• 龙华区：54961元/㎡
• 龙岗区：39389元/㎡
• 光明区：36657元/㎡
• 福田区：73805元/㎡
• 罗湖区：52761元/㎡
• 盐田区：45168元/㎡
• 坪山区：29821元/㎡
• 大鹏新区：36177元/㎡。

3. 房价走势预测

• 根据多方分析，2024年深圳楼市整体呈现回暖趋势：
  • 成交量回升：二手房成交量预计将继续增长，全年有望突破历史低位。
  • 价格变化：房价预计在2024年底止跌回升，整体涨幅可能超过10%。
  • 政策支持：2024年深圳可能继续出台利好政策，如降低首付比例、缩短社保年限、取消指导价等，进一步刺激市场活跃。

4. 影响房价的因素

• 政策环境：认房不认贷、降低二套房首付等政策的实施，有助于提升市场信心。
• 市场供需：随着经济复苏和人口流入，深圳楼市的长期需求仍然强劲。
• 区域规划：深圳各区的城市规划和发展潜力对房价有直接影响，如南山区的科技产业集聚、龙华区的交通和商业优势等。

5. 总结

2024年深圳房价整体呈现稳定回升的态势，新房均价约为 56938元/㎡，二手房均价约为 57116元/㎡。分区域来看，南山、福田等核心区域房价较高，而龙岗、坪山等区域相对较低。未来随着政策支持和市场需求的回暖，深圳房价有望进一步上涨。

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