深圳湾一号是一个集多种物业类型于一体的高端城市综合体，既包括公寓，也包含住宅，但并非传统意义上的别墅或大平层。以下是关于深圳湾一号物业类型的详细说明：

1. 物业类型

• 公寓：深圳湾一号的南区（T5、T6、T8）和北区部分塔楼（T2、T3、T4）为公寓，户型面积从128㎡到1700㎡不等，设计上注重空间利用和居住舒适度。
• 住宅：项目内也有部分住宅单元，提供高品质的居住环境。
• 其他物业类型：深圳湾一号还包括写字楼、酒店、商业等，整体定位为高端城市综合体。

2. 特点与定位

• 高端定位：深圳湾一号是深圳十大豪宅之一，定位为高端住宅和公寓项目，集稀缺海景资源、优越地理位置和顶级配套于一体。
• 稀缺海景资源：项目位于深圳湾后海片区，拥有直面深圳湾一线海景的视野，俯瞰香港和深圳，景观资源极为稀缺。
• 综合功能：除了居住功能，深圳湾一号还包含奢华酒店、商业设施、写字楼等，满足多样化的生活需求。

3. 补充信息

• 开发商：鹏瑞地产。
• 地理位置：位于深圳南山区后海中心路3008号，靠近深圳湾内湖，地理位置优越。
• 建筑规模：总建筑面积约35.8万平方米，建筑高度从70米到250米不等。

综上，深圳湾一号并非单一类型的物业，而是以公寓为主的高端综合体，同时包含住宅及其他功能物业。如果您对具体户型或价格有兴趣，可以进一步咨询相关房产平台或销售中心。