深圳后海房价高昂的原因可以从以下几个方面进行分析：

1. 地理位置优越

深圳后海位于南山区，东临深圳湾，西接前海，南至滨海大道，北靠北环大道，是深圳湾与珠江出海口交汇的核心区域，地理位置得天独厚。这里不仅拥有开阔的海景视野，还临近深圳湾公园等自然景观，生态环境优越，是深圳市最具活力的区域之一。

2. 交通便利性

后海片区交通便利，拥有发达的地铁网络和城市快速路系统。例如，地铁11号线、2号线等多条线路贯穿区域，连接深圳主要城区，通勤效率极高。此外，后海还靠近深圳湾口岸，与香港的交通往来也十分便捷，这为高端商务和居住人群提供了极大的便利。

3. 配套设施完善

后海片区配套设施齐全，拥有优质的教育、医疗、商业资源。例如，区域内有多所知名学校，以及高端购物中心和写字楼。此外，政府还规划了新的住宅、公寓和商业综合体项目，进一步提升了片区的整体生活品质。

4. 高端定位与政策支持

后海片区定位为高端商务和居住区，吸引了大量高收入人群和企业入驻。近年来，政府通过土地供应、规划调整等方式，推动区域发展，例如新增住宅用地和规划调整。这些政策支持不仅提升了后海的整体吸引力，也进一步推高了房价。

5. 市场供需关系

深圳后海的土地资源有限，目前大部分区域已经开发完毕，新增土地供应较少。同时，由于后海片区的定位高端，吸引了大量购房需求，尤其是改善型住房需求旺盛。这种供需失衡的局面导致房价居高不下。

6. 房地产市场特性

深圳整体房价水平较高，后海作为核心区域，其房价自然水涨船高。此外，后海片区的豪宅市场活跃，许多楼盘单价超过10万元，且总价动辄上千万元，这也反映了其高端市场的特性。

总结

深圳后海房价高的主要原因是其优越的地理位置、便利的交通条件、完善的配套设施、高端的市场定位以及土地资源的稀缺性。这些因素共同作用，使得后海成为深圳房地产市场中的“标杆区域”，吸引了大量购房者和投资者。