慈溪龙山的房子是否值得购买，需要综合考虑多个因素，包括 地理位置、配套设施、房价增值潜力、政策环境等 。以下是一些具体的分析：
- 地理位置与交通 ：
-
龙山区拥有香湖丹堤3期等楼盘，地理位置优越，便捷的交通条件是该区域的一大优势。
-
龙山镇不在限购区内，具备吸引市区投资客户的机遇。
-
未来龙山与宁波主城区实现公交直达，打造主城生活圈同城化，宁慈城际与地铁3号线二期交汇，将有力推动区域各行各业发展。
- 配套设施与生活环境 ：
-
龙山区有丰富的配套设施和完善的社区环境，如香湖丹堤3期提供多样的房型和舒适的生活体验。
-
龙山滨海新城的医疗配套和生态配套齐全，包括宁波市排名前列的慈溪医院和伏龙湖公园等。
- 房价增值潜力 ：
-
龙山的房价相对较低，具有增值空间。2016年17年时候新开的商品房才四千多一平，现在全部九千多了，已经翻倍。
-
然而，随着房价的上涨，增值空间可能会有所减小。
- 政策环境 ：
- 龙山镇不受限购政策影响，首套房可贷70%，二套房可贷款40%，三套及以上拒贷，可使用公积金贷款。
- 其他因素 ：
-
龙山是虞洽卿的老家，人杰地灵，具有一定的文化价值。
-
相对低的物业费（仅为2元/㎡/月）与30.53%的绿化率，使得其吸引不少关注。
建议
-
投资角度 ：如果考虑投资，龙山的房价相对较低，增值空间存在，但需要关注市场变化和政策调整。
-
自住角度 ：如果注重生活环境和配套设施，龙山的房产是一个不错的选择，尤其是那些交通便利、配套完善的区域。
-
长期居住 ：考虑到龙山滨海新城的成熟配套和未来规划，这里适合长期居住。
综合以上因素，慈溪龙山的房子在投资、自住和长期居住方面都有其优势，但具体是否值得购买，还需根据个人需求和实际情况进行权衡。