289.7万至345万元

根据2025年贵阳房价数据及市场情况，150平方米房产的价格范围可综合以下信息分析：

一、当前房价水平

1. 2025年2月数据

   • 当前新房均价为8990元/㎡，环比持平。

   • 区域价格排名第一的观山湖区达到12270元/㎡，而清镇市最低为5764元/㎡。

2. 2025年1月数据

   • 新房均价为8994元/㎡，环比下降0.45%。

二、总价范围估算

1. 基础价格区间

   • 按2月均价计算：150㎡ * 8990元/㎡ = 134.85万元 。

   • 按1月均价计算：150㎡ * 8994元/㎡ = 134.91万元 。

2. 实际成交案例

   • 2025年2月成交案例中，150㎡房源总价集中在 160万至180万元 区间。

   • 2024年12月数据仅供参考：150㎡总价约30万元（单价约2000元/㎡，与当前市场价差异较大）。

三、影响因素说明

• 区位差异 ：市中心（如观山湖、云岩）单价可达1.2万-1.3万元/㎡，而部分新兴区域（如清镇）单价仅5000-7000元/㎡。

• 配套与装修 ：学区房、装修标准会显著提升总价。例如，三室两厅户型总价可能比基础款增加20%-30%。

四、购房建议

1. 预算规划 ：30万元预算在当前市场难以购买150㎡新房，建议调整面积或预算。

2. 重点关注区域 ：若需优质配套，可优先考虑观山湖、云岩等核心区域。

3. 综合成本 ：装修费用约15-18万元，需计入总预算。

以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素有所浮动，建议实地考察后决策。