广西玉林的房价受区域、房屋类型和地段等因素影响较大，综合多个权威平台数据，具体价格范围如下：
一、新房价格概况
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整体价格区间
2025年3月数据显示，玉林新房均价为5176元/㎡，环比保持平稳。2024年同期数据为5869元/㎡，同比上涨约14%。
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价格分布特征
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价格区间 ：主要集中在5000-8000元/㎡，占比达64.4%；
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核心区域 ：玉东区（6199元/㎡）、玉州区（5395元/㎡）等核心地段价格较高，达到6000元以上；
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新兴区域/低线城市特征 ：北流市（4869元/㎡）、容县（4790元/㎡）等区域价格相对较低。
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二、二手房市场参考
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2024年6月数据显示，玉林二手房均价为4894元/㎡，同比上涨约16%；
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2025年3月数据显示，玉州区二手房均价为4894元/㎡，环比持平。
三、价格影响因素
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地理位置 ：市中心、交通便利区域价格显著高于郊区和新开发区域；
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房屋类型 ：普通住宅价格通常低于公寓或高端改善型住宅；
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市场动态 ：2024年6月-2025年3月期间，玉林房价整体上涨，但2025年3月后涨幅放缓。
四、购房建议
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重点关注区域 ：玉东、玉州区适合追求性价比的购房者；
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价格核实 ：近期司法拍卖案例显示，部分房产单价可能低于市场价（如1576元/㎡），但需注意房产性质；
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长期趋势 ：结合2024-2025年数据，建议关注政策对房价的潜在影响。
以上数据综合自安居客、58同城等平台，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和付款方式有所浮动。
