鹤岗房子2万一套是真的，这种现象主要是因为鹤岗作为一座资源枯竭型城市，人口外流严重，导致房屋供大于求，房价大幅下跌。以下将从几个方面详细解释这一现象。
1. 资源枯竭与经济转型困难
鹤岗曾是中国重要的煤炭生产基地，但随着煤炭资源的逐渐枯竭，城市的经济发展面临巨大挑战。传统产业衰退，新兴产业尚未形成规模，导致大量人口外流，尤其是青壮年劳动力。人口减少直接影响了房屋需求，使得大量房屋空置，房价自然难以维持高位。
2. 房屋供需失衡
鹤岗的房屋供应量远远超过了实际需求。过去，鹤岗的房地产开发速度较快，但随着人口外流，房屋空置率不断攀升。许多购房者选择离开鹤岗，导致二手房市场供大于求。为了尽快脱手，一些业主不得不降价出售，甚至出现了2万元一套的极端案例。这种供需失衡是房价暴跌的主要原因。
3. 地理位置与城市吸引力不足
鹤岗地理位置相对偏远，冬季寒冷漫长，对外来人口和投资者的吸引力不足。相比于一些经济发达、交通便利的城市，鹤岗在吸引人才和投资方面处于劣势。没有足够的人口流入和资金支持，房地产市场难以回暖，房价自然难以回升。
4. 政策支持与未来展望
尽管目前鹤岗房价低迷，但政府也在积极寻求经济转型和城市发展的新路径。例如，鹤岗正在努力发展旅游业和现代农业，希望通过多元化经济结构来吸引人口回流和投资。政府也在通过政策扶持和基础设施建设来提升城市吸引力。未来，随着这些措施的逐步落实，鹤岗的房地产市场有望得到改善。
总结
鹤岗房子2万一套的现象是多种因素共同作用的结果，包括资源枯竭、人口外流、供需失衡以及地理位置等因素。尽管目前房价低迷，但随着政府政策的支持和城市经济转型的推进，鹤岗的房地产市场有望迎来新的发展机遇。对于购房者来说，这既是挑战也是机遇，需要根据自身情况谨慎决策。
