齐齐哈尔市近日发布了一系列针对25年以上房龄的政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时改善居民居住环境。以下为政策亮点及具体内容：
1. 契税优惠
- 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税减按1%征收；90平方米以上的，减按1.5%征收。
- 购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，契税减按1%征收；90平方米以上的，减按2%征收。
- 单位承受住房、居民承受赠与住房及非住房、土地的契税税率统一降至3%。
2. 个人所得税免征
- 转让自用五年以上且是唯一的家庭生活用房，暂免征收个人所得税（“满五唯一”免个税）。
3. 旧房改造补贴
- 针对房龄满25年的老旧房屋，政府推出装修和厨卫局部改造“焕新”补贴政策，补贴范围包括地板、瓷砖、门窗等十类家装产品。
- 补贴申请需在2024年12月6日前取得不动产权证书，符合条件的市民可申请经济支持。
4. 住房公积金贷款政策
- 住房公积金贷款最高额度提高至100万元，贷款期限与房屋房龄之和不超过50年。
- 商业性个人住房贷款取消首套房和二套房区分，最低首付款比例统一为15%。
5. 其他购房支持
- 鼓励新市民、青年人和生育多子女家庭购房，取消新建商品住房价格指导，降低贷款成本。
总结
齐齐哈尔市通过契税优惠、个税免征、旧房改造补贴和住房公积金贷款支持等政策，不仅减轻了购房者的经济负担，还提升了老旧房屋的居住品质，为房地产市场注入了活力。居民可根据自身需求选择适用政策，享受实实在在的优惠。
