选防潮材料，保持通风
海南气候湿热，长期空置房屋需采取综合防潮措施，具体包括以下方面：
一、装修材料选择
- 地面防潮
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避免使用实木地板，改用防水地砖或防潮膜包裹的复合地板。
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卫浴间、厨房等易积水区域需做防水处理，并做闭水试验。
- 墙面防潮
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涂刷防霉型涂料，避免使用壁纸等易受潮材料。
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旧房翻新建议选用弹性涂料，防止墙体开裂。
- 门窗密封
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选用密封胶条和防水铝合金窗，确保窗框与墙体缝隙填充严密。
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线海景房需额外注意回南天影响，可考虑改成西北向或增加通风设计。
二、日常维护措施
- 定期通风
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每周请人或委托物业开启电器设备，防止生锈。
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选择下午或晴天通风效果更佳，避免早晚高湿时段大面积开窗。
- 除湿与干燥
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使用除湿机或干燥剂（如石灰、氯化钙）保持室内干燥。
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衣柜、鞋柜可放置吸湿盒或干燥剂包。
- 防潮包装
- 电器、衣物等易受潮物品用保鲜膜或密封袋封存。
三、环境优化建议
- 地势选择
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避免购买地势低洼的房产，防止地下水位上升导致潮湿。
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若已入住低洼地区，可安装防水地漏和排水管道。
- 空调与光照
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冬季使用空调除湿功能，夏季保持通风以减少湿气。
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东南向房屋受回南天影响较小，可优先选择。
- 植物防护
- 养绿植（如常春藤、吊兰）可吸收湿气，但需定期清洁以防霉菌滋生。
四、特殊场景处理
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地下车库 ：若条件允许，可安装防水涂料和除湿机。
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电器维护 ：长期不用时拔掉电源，定期清理灰尘防锈。
通过以上措施，可有效降低海南长期空置房屋受潮风险，延长居住舒适度。
