2025年驻马店100平方米的房价约为53万-60万元,具体价格因区域、房源类型(新房/二手房)及配套差异而浮动。核心城区驿城区均价最高(约5,900元/㎡),远郊县区如泌阳县仅4,500元/㎡,价差显著。
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区域差异主导价格
驿城区作为市中心,新房均价约5,933元/㎡,高端项目如建业·世悦府达8,300元/㎡;东新区(高铁板块)因政策倾斜,新房价格7,000-8,000元/㎡;而南区(开元大道周边)新房约5,300-6,500元/㎡,适合预算有限的购房者。 -
二手房性价比更高
2025年3月驻马店二手房挂牌均价5,395元/㎡,总价约68万元。老旧小区单价可低至4,000元/㎡,次新房则需5,500-6,000元/㎡,首付压力小于新房。 -
配套与升值潜力权衡
市区房源(如皇家驿站)虽均价60万,但坐拥教育、医疗及商业资源;县城房源(均价51万)生活便利性差且转手困难,长期看市区房产保值性更优。
提示:购房需结合自住需求与投资周期,优先选择规划明确、配套落地的区域,避免远郊“价格洼地”陷阱。