海南陵水目前实行限购政策，具体规定如下：

一、限购对象与购房限制

1. 海南户籍家庭

   • 限购2套房：首套房首付30%，二套房首付比例根据是否结清执行（已结清40%-50%，未结清70%）。

2. 非海南户籍家庭

   • 限购区域 ：需提供至少1名家庭成员在海南累计缴纳24个月以上个税或社保证明。

   • 首付比例 ：70%以上，且自取得房产证之日起5年内禁止转让。

   • 特殊区域 ：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区仅限本地户籍家庭购买。

二、政策依据与执行标准

• 法律依据 ：主要参考《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》及海南省地方性政策。

• 执行标准 ：对已有住房数量、纳税/社保缴纳年限等均有明确限制。

三、注意事项

1. 政策动态 ：部分区域（如五指山等）可能根据发展情况调整政策，建议购房前咨询当地房产部门。

2. 分类执行 ：三亚、海口等热门区域与五指山等生态核心区政策不同，需注意区分。

3. 购房资格 ：非海南户籍需通过正规渠道缴纳个税或社保，补缴无效。

四、补充说明

• 不限购产品 ：部分海景房或公寓可能不受限购限制，但需具体核实项目性质。

• 法律条款 ：购房需遵守《城市房地产管理法》等法律法规，违规操作可能面临处罚。

建议购房前通过陵水房产部门或权威平台查询最新政策，以确保符合购房资格。