根据现有公开信息，岳阳未来5年内的征收计划主要集中在城市更新、基础设施建设和交通项目等方面。以下是综合整理的主要区域及项目：

一、2025年重点征收项目

1. 洞庭南路历史文化旧区改造

   涉及沿湖地段的历史文化街区，属于基础设施建设项目，旨在提升城市文化底蕴和居住环境。

2. 岳阳楼区吕仙亭及岳阳楼片区城市更新

   总投资近2亿元，涵盖四街六巷改造，提升古城风貌和商业活力。

3. 金东门低洼渍水区改造

   位于岳阳楼区，因渍水问题长期未解决，此次改造计划改善区域排水功能。

二、2024年已启动项目（持续影响未来）

1. 洞庭湖大桥东引桥北侧棚改

   东风湖社区范围内实施，共49套住宅，属于基础设施配套工程。

2. 岳阳职业技术学院土地收储

   因城市规划调整，原机电中专用地纳入征收范围，具体补偿方案已公示。

三、其他潜在区域

• S210汨罗至杨桥公路建设项目

  涉及汨罗市古培镇多个村庄，属于交通基础设施建设项目。

四、注意事项

1. 征收范围需以最新政府公告为准，建议关注岳阳楼区人民政府官网或官方通报。

2. 补偿标准遵循国家及地方政策，具体以实际评估结果为准。

3. 城市更新项目可能涉及历史建筑保护，需提前了解相关规划。

以上信息综合了2020-2025年的公开公告，未来规划请以官方发布为准。