在北京办理退休医保，男性需累计缴纳满25年、女性满20年，且需先办理养老退休才能享受医保退休待遇。外埠户籍人员需满足额外条件，如在本市实际缴费满10年等。以下是具体要点：

1. 缴费年限要求
   男性累计缴纳基本医疗保险满25年、女性满20年，中断不影响累计计算，但中断超过3个月需重新缴费满6个月才能恢复医保待遇。

2. 与养老退休挂钩
   必须先办理养老退休并开始领取养老金，才能申请医保退休。若养老保险缴费不足，需先补缴或延长缴费至满15年（本市户籍）或10年（外埠户籍特定条件）。

3. 外埠户籍特殊规定
   非京籍人员需在退休时符合北京养老金领取条件，且在本市实际缴纳或补缴医保满10年以上，同时满足性别对应的累计缴费年限（男25年/女20年）。

4. 弹性退休政策
   2025年起实施弹性退休制度，允许提前或延迟退休（最多3年），但需注意医保缴费年限需在退休前达标，否则可能影响待遇享受。

5. 补缴与待遇衔接
   医保中断3个月内可补缴视为连续；超过3个月则需重新缴费满6个月恢复待遇。退休前未缴满年限的，可选择一次性补缴或继续按月缴费至达标。

北京退休医保新规强调养老与医保的联动，外埠户籍需额外关注缴费年限，建议提前规划缴费避免中断，确保退休后顺利享受医保待遇。