监理费结算的依据主要包括以下几个方面:
一、核心依据:合同约定
-
计费方式与标准
监理费通常按以下方式计算:
-
工程投资百分比法:根据工程总投资的一定比例收取(如1%-3%);
-
固定总价或单价法:明确约定固定金额或单位工作量费用;
-
人员工资+其他费用法:以监理人员实际工资为基础,乘以综合系数;
-
时间计算法:按小时、工作日或月计算费用。
-
-
结算触发条件
合同中会明确约定完工结算的具体节点,如工程竣工后的一定期限内完成结算申报。
二、辅助依据:工程实际情况
-
工作内容与范围审核
需对监理人员出勤、工作成果、质量达标情况等全面审核,确保服务符合合同约定。
-
工程变更管理
若工程发生变更,需根据变更内容调整费用,按合同约定的变更流程申报和审批。
三、合规要求
-
法律法规与政策
结算过程需遵守《建设工程监理与相关服务收费管理规定》等法律法规,接受政府价格主管部门监督。
-
招标与资质要求
依法必须招标的工程,需通过招标确定监理单位,并优先考虑其资信和技术方案。
四、其他注意事项
-
索赔机制 :若因非监理方原因导致工期延长或成本增加,可依据合同索赔;
-
支付方式 :通常分阶段支付,如预付款、竣工结算款等。
监理费结算以合同约定为核心,结合工程实际与合规要求,通过多维度审核与调整,确保费用合理性和合法性。