关于暖气费的收取标准，综合不同地区的政策及收费方式，具体说明如下：

一、按面积收费（主流方式）

1. 居民用户

   多数城市采用 建筑面积 （含套内面积）计费，标准通常为 20-30元/平方米/年 ，具体由地方政府或物价部门制定。例如：

   • 建筑面积100平方米的房子，按25元/平方米计算，年费为2500元。

   • 套内面积80平方米，外立面面积12平方米（总建筑面积），若按20元/平方米计费，年费为$（80+12）\times20=2000$元。

2. 非居民用户（商铺等）

   商业用暖标准通常比居民高，约为 30-36元/平方米/年 ，部分城市可能达到32-35元。

二、其他计费方式

1. 热量计费

   部分城市采用 热量表计费 ，费用=累计用热量×热价（如44元/吉焦），适用于分户计量的家庭。

2. 分户计量收费

   通过分户表按实际使用量收费，费用与用热量直接相关，但需承担30%-40%的固定基础费用，无论是否使用。

三、注意事项

1. 收费标准差异

   由于各地政策、能源成本及房屋结构不同，具体价格差异较大。例如：

   • 一线城市（如北京、上海）：居民用户约26-32元/平方米/年。

   • 二三线城市：普遍在20-25元/平方米/年。

   • 南方地区：多采用空调或电暖设备，不实行集中供暖。

2. 缴费周期与调整机制

   收费周期通常为 月/季/年 ，价格调整需经政府或供热公司公示。未安装取暖设备的用户可能不缴费，但需承担小区公共区域的维护成本。

3. 政策变动可能性

   部分城市可能因能源价格波动或政策调整，临时修改收费标准，建议通过官方渠道确认最新政策。

暖气费单价主要在20-36元/平方米/年之间，具体以当地政府规定和小区合同为准。