房屋安全鉴定机构的收费标准受房屋类型、结构、面积及地区差异等多重因素影响，具体可分为以下几种情况：

一、按建筑面积计费标准

1. 基础单价范围

   • 普通住宅类：10-20元/㎡

   • 非住宅类：砖木结构3.4-5.2元/㎡，砖混结构3.9-6.8元/㎡，钢筋混凝土结构5.2-6.8元/㎡。

2. 阶梯式收费机制

   • 当房屋面积超过起始价规定范围时，超出部分按更高单价收费。例如：

     • 起始价覆盖面积后，每㎡单价可能从10元升至2.7元（200㎡内）。

二、特殊类型房屋调整系数

1. 结构复杂或重要房屋

   • C级或D级房屋、需加固改造、超层等需增加专项检测，费用按对应类别单价乘以1.2-2.0系数。

2. 经济适用住房等减免政策

   • 经济适用住房、社会福利院等非经营性用房可享50%减免。

三、其他影响因素

1. 地区差异

   • 经济发达地区收费标准通常比欠发达地区高10%-30%。

2. 附加项目费用

   • 特殊鉴定需求（如抗震、材料检测）需额外收费，可能增加20%-50%。

3. 时间加急费用

   • 现场检测后3日内报告加急收取20%-30%加急费。

四、收费示例

• 普通住宅（100㎡） ：基础面积按10元/㎡计费，超出的按2.7元/㎡计算，总费用约1.8万元。

• 工业厂房（500㎡） ：按钢筋混凝土结构6.8元/㎡计算，总费用约34万元。

五、法律依据与建议

收费标准需经省级价格主管部门和司法行政部门批准，建议委托具备资质的机构进行鉴定，并提前确认房屋结构图纸等必要材料，以便准确评估费用。