根据河南省农村建房最新政策规定，主要包含以下要点：

一、宅基地面积标准

1. 基本面积标准

   • 耕地：每户不超过200平方米

   • 建设用地/未利用地（如荒坡、空闲地）：每户不超过233平方米

   • 区域差异：平原地区按人均耕地划分（134-167平方米/户），山区、丘陵地区不超过200平方米

2. 家庭人口分档标准 （部分地区适用）

   • 3人及以下：不超过75平方米

   • 4-5人：不超过110平方米

   • 6人及以上：不超过125平方米

3. 特殊情形补充

   • 非耕地扩建：每档可增加不超过15平方米

   • 山区荒地利用：面积上限放宽至160平方米

二、建筑层数与高度限制

• 层数限制 ：不得超过3层，其中3层及以上需纳入村庄规划

• 层高要求 ：建议在2.6-3米之间，最高不超过3.3米

三、审批与施工管理

1. 审批流程

   • 需提交原有宅基地使用证明、户籍证明、施工图纸等材料，经乡镇政府现场查验后，报县级政府审批

   • 低层住房开工前需向乡镇提交施工图纸，乡镇应在10个工作日内审核

2. 施工规范

   • 建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上的工程，需委托具备资质的企业施工

   • 建成后需通过验收并办理不动产登记

四、政策执行与监督

• 耕地保护 ：严格限制占用基本农田，实行“建新拆旧”原则，原有宅基地需优先用于新建住房

• 监督管理 ：建立闭环式问题整改机制，自然资源部门和农业农村部门联合监管，对违法占地行为零容忍

五、其他重要规定

• 宅基地性质 ：属于集体所有，村民仅享有使用权，禁止非法转让

• 申请条件 ：无宅基地、分户、回乡落户等特殊情形可申请，超生、已有两处宅基地等情形不得安排

以上政策综合了土地管理法、河南省土地管理条例及地方细则，具体执行以县级政府审批为准。