交通便利，配套完善，性价比较高

关于成都龙泉驿区霏红榭楼盘的综合评价如下：

一、地理位置

• 位于星光东路与鲸龙路交汇处，属于龙泉驿区航天片区，紧邻地铁2号线连山坡站（约1.5公里距离）。

• 距离成都市区较远，需依赖公交出行，通勤时间较长。

二、基本配套

1. 交通配套

   • 地铁2号线直达，周边公交线路丰富（如878路、东山国际站等），但部分区域仍需步行至地铁站。

   • 车位配比合理（3927个车位，地下3197个），但存在部分房东增值税问题。

2. 生活配套

   • 商业配套完善，包含人民商场、家乐福、航天综合市场等，满足日常购物需求。

   • 教育资源丰富，邻近龙泉驿区第三小学、外国语实验学校等。

   • 医疗配套有航天医院、人民医院等，就医便利。

3. 小区内部

   • 绿化率40%，采用新亚洲主义风格景观设计，使用黄木纹、青石板等生态材料。

   • 物业管理费1.3元/㎡·月，低于周边高端小区。

   • 设施完善，包含凉亭、健身器材等休闲设施，但部分楼栋存在2期增值税问题。

三、户型与价格

• 主力户型为二居（77-112㎡）和三居（111㎡），南北通透，设备齐全。

• 2022年房价均价约5156元/㎡，2025年二手房均价为10278元/㎡，环比微降。

• 价格相对稳定，但存在部分房源税费偏高情况。

四、居住环境

• 居民素质较高，以中高端家庭为主，生活氛围浓厚。

• 小区规模适中，总户数3888户，人口密度较大。

五、不足与建议

1. 不足

   • 距离市区较远，通勤便利性略逊于市中心楼盘。

   • 部分房源存在2期增值税问题，需购房时注意合同条款。

2. 建议

   • 优先选择带观光电梯的户型（如9栋、10栋），适合改善需求。

   • 购房前确认物业费缴纳时间，避免后期纠纷。

霏红榭适合注重性价比、交通便利且能接受稍长通勤的购房者，尤其适合刚需和改善型需求。