在成都购买一套三室一厅的房子，总成本受地理位置、房屋面积、装修标准等因素影响较大。以下是综合分析及预算参考：

一、房价范围

1. 核心区域（一环/二环内）

   • 2022年数据显示，成都一环内三室一厅均价约1.2万元/平方米，二环内约1.1万元/平方米；

   • 若选择品质楼盘（如万达、锦州花园等高端项目），单价可达1.8万-2.5万元/平方米。

2. 郊区/非核心区域

   • 温江、大丰等郊区房价较低，约3000-5000元/平方米；

   • 普通住宅单价通常在4000-7000元/平方米。

二、总成本构成

1. 房价 （约60万-100万元）

   • 80-120平方米的三室一厅，总价范围为480万-144万元。

2. 装修费用

   • 基础装修（水电改造、墙面地面处理等）约1.1万-1.5万元/平方米；

   • 精装修费用约1.1万-1.8万元/平方米，具体取决于设计复杂度。

3. 税费及其他费用

   • 二手房需缴纳契税（5%-1.5%）、增值税及附加税费；

   • 新房需支付土地增值税、契税、印花税等，但当前契税税率一般为1%-3%。

三、首付与贷款

• 首付比例 ：三环内普通住宅首付比例30%-40%，二环内可能更高；

• 贷款年限 ：最长20年，利率受政策影响浮动。

四、注意事项

1. 区域选择 ：优先考虑交通便利、配套完善的区域，避免过度依赖低价郊区；

2. 预算规划 ：装修预算需结合实际需求，建议多方案比价；

3. 市场波动 ：当前成都楼市存在区域差异，具体价格请以实地考察为准。

以上数据为综合估算，实际购房成本需结合个人财务状况和具体房源细节进一步确认。