建设部门或专业机构
房屋检测机构的归属及职责可总结如下：
一、政府监管部门
- 建筑工程质量监督部门
负责房屋建设过程的监督管理，制定建筑法规和标准，对工程进行现场检查，确保施工符合规范。
- 住房和城乡建设委员会（住建局）
在部分地区，住建局承担房屋质量监督职能，负责协调建设、房产等相关部门，处理房屋质量纠纷。
- 质量技术监督局
部分地区由该局负责建筑材料和工程质量的检测认证，为房屋质量提供技术支持。
二、专业房屋检测机构
- 司法鉴定机构
由司法机关指定，具备专业资质的工程鉴定单位，负责房屋安全鉴定（如承重结构检测、裂缝分析等）。
- 第三方检测机构
通过专业认证的建筑工程检测机构，提供房屋质量评估、安全检测等服务，结果具有法律效力。
三、房屋质量检测流程
- 申请与委托
单方或购房方需向建设部门、住建局或专业机构提交检测申请，提供房屋相关资料。
- 现场检测与评估
专业机构使用先进设备对房屋结构、材料、承重等关键指标进行检测，形成书面报告。
- 结论与处理
检测机构出具鉴定结论，若发现质量问题，建议修复或赔偿，政府部门会介入监管。
四、法律依据与争议解决
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题影响居住使用，买受人可请求解除合同并赔偿损失。
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若检测机构资质存疑，可向市场监管部门投诉或通过司法途径确认检测报告有效性。
总结
房屋检测涉及政府监管与专业服务双重机制，建议购房前通过住建局或专业机构进行检测，确保房屋符合安全标准。若对检测结果存疑，可依法维权。
