按揭预审通过并不意味着贷款一定能放款，具体还需经过以下流程和审核环节：

一、预审通过后的流程

1. 进入正式审批阶段

   预审通过仅表示初步审核通过，需提交完整申请材料进入银行或金融机构的正式审批流程。

2. 面签与二审

   需参加银行或金融机构安排的面签，确认身份、收入、房产等信息的真实性。部分机构可能进行二次审核（二审）。

3. 综合评估与征信查询

   银行会结合收入、负债、征信等数据进行综合评估，部分机构可能通过电话或现场调查核实信息。

二、可能影响放款的关键因素

1. 最终审批结果

   即使预审通过，若最终审批未通过，贷款仍无法放款。

2. 合同签订与放款流程

   只有签订贷款合同后，银行才会启动放款程序。若合同未签订或存在争议，放款会暂停。

3. 放款时间

   完成所有审核和合同签订后，放款时间因机构而异，通常需1-7个工作日。

三、建议与注意事项

• 及时补充材料 ：若预审中发现材料缺失，需在银行或机构要求期限内补充完整。

• 关注通知 ：放款前通常会收到短信或邮件通知，需留意账户变动。

• 谨慎对待预审结果 ：预审不等于最终通过，建议提前了解被拒原因并改进。

按揭预审通过是贷款流程的重要一步，但需结合后续环节综合判断，才能确定最终放款结果。