工程变更不超过10%的计算方法
工程变更不超过10%的计算,主要是基于中标合同价来进行判断的。就是将变更后的工程量与中标合同价进行比较,看变更部分的金额是否超过了合同价的10%。以下是具体的计算步骤和依据:
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变更申请和审查:变更申请人(包括承包人、设计单位、工程监理、项目管理单位、项目使用单位)提出工程变更申请,并提交相关材料,包括工程变更申请单和工程变更量价审查表等。这些文件中应详细说明变更的原因、内容、工程量、单价及计价依据等。
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量价计算:在工程变更量价审查表中,详细列出变更前的工程量和变更后的申报工程量,以及相应的单价和金额。通过计算变更前后的差额,可以确定变更涉及的金额,并与合同总价相比较,以证明变更金额是否超过10%。
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审核和审批:国管局、项目管理单位、项目监理单位、造价咨询单位按照规定的权限对申请人提出的变更原因、变更前后的工程量计量和计价进行审核。
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备案和监督:一般工程变更按照项目管理单位审核意见实施,重大工程变更按照国管局审核意见实施,并由项目监理单位统一签发工程变更通知单。项目监理单位、项目管理单位、造价咨询单位应在工程变更实施结束后,及时进行变更价款结算审查,并报国管局备案。
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合同条款:根据合同条款,工程量变更在中标价10%以内的,按照合同中已有的价格变更工程价款;合同中只有类似变更工程价格的,可参照类似价格变更工程价款;合同中没有适用或类似工程变更价格的,组价时应参照投标时相关计价规范。
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法律依据:《工程建设项目变更管理暂行办法》中提到,单项工程累计变更金额超过中标合同价10%(含10%)的,原则上应重新进行招投标。这为证明变更金额是否超过10%提供了法律依据。
通过上述步骤和依据,可以有效地证明工程变更金额是否确实不超过10%,并确保变更过程的合规性和透明度。