当银行审批通过但拒绝放款时，借款人可能会感到困惑和焦虑。这种情况可能由多种因素引起，包括但不限于个人信用状况变化、贷款资料问题、银行内部政策调整等。以下是一些应对策略和建议：
1. 找出拒绝放款的原因
借款人需要找出具体原因。这可以通过联系贷款经办业务员或银行客服来实现。常见的原因包括个人信用发生变化（如产生新的逾期）、个人贷款资料不完整或不真实、银行放款额度紧张等。
2. 重新整理购房贷款材料再次申请
一旦确定了拒绝放款的原因，借款人可以根据具体情况采取行动。如果是因为个人信用发生变化，借款人应及时还清逾期欠款，并开具非恶意逾期证明；如果是由于贷款资料的问题，则需及时补充完整的资料。
3. 换个银行再重新申请贷款
如果一家银行拒绝放款，可以考虑换另一家银行尝试重新申请贷款。不同银行的审批标准和放款额度可能有所不同，因此换一个银行也许能获得更好的结果。
4. 协商退还首付款
在某些情况下，如果银行放款额度紧张导致放款延迟，借款人可以尝试与开发商协商退还首付款。虽然这不是借款人的过错，但在特殊情况下，开发商可能会同意退还部分或全部首付款。
5. 再次申请贷款的时间
通常，在贷款被拒绝后，借款人可以在最晚一个月内通知后再尝试申请贷款。如果没有收到银行的通知，应主动联系银行了解具体的审核状态和结果。
6. 法律途径
依据相关法律规定，如果贷款人贷款申请通过后，银行不发放贷款，贷款人可以与银行协商。若协商不成且造成房款无法支付，贷款人有权解除房屋买卖合同，并要求返还已支付的款项。
7. 维持良好的信用记录
在等待银行放款的过程中，借款人应维持良好的信用记录，避免出现任何逾期行为或其他负面信息，因为这些都可能影响后续的贷款批准。
8. 不要同时办理过多的贷款
同时申请多个贷款会增加征信查询次数，这可能会给银行留下不稳定经济生活的印象，从而影响贷款的批准。
9. 耐心等待并保持沟通
有时银行由于业务繁忙或额度限制等原因未能按时放款。在这种情况下，借款人需要保持耐心，并持续与银行沟通，以获取最新的放款进度信息。
总结
遇到银行审批通过却拒绝放款的情况时，关键是冷静分析情况，积极寻找解决方案。无论是通过与银行直接沟通解决问题，还是寻求法律援助，每一步都需要谨慎行事。维护良好的信用记录对于未来成功获得贷款至关重要。最后，考虑到每个案例的具体情况可能有所不同，建议根据实际情况灵活应用上述建议。如果不确定如何操作，咨询专业的金融顾问也是一个不错的选择。
